Vente maison 106 900 €

86,67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pallet (44330)

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Maison à rénovée 2 chambres + garage – Le Pallet
! Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet !
En exclusivité découvrez cette maison ancienne de 86,67 m² située au pallet (44330), bénéficiant d'une exposition Nord-Sud qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Elle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau nécessitant des travaux d'amélioration, ainsi qu'une cuisine nue prête à être aménagée selon vos envies. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation, tandis que la toiture a été totalement rénové en 2023 .
Un garage de 34 m2 complet le tout.
Cette maison demande quelques travaux, notamment la mise en conformité de l'assainissement, offrant ainsi l'opportunité de la rénover et de la valoriser à votre goût.
Elle est idéalement située à proximité des commodités : crèches, collège, épicerie, restaurant à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes.
Des médecins généralistes se trouvent également à quelques minutes, pour la vie quotidienne.
Un bien avec du potentiel, parfait pour un projet de rénovation.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL
MAA
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 106 900 €

Prix au m² : 1 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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