Vente maison 208 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Pallet (44330)

iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: MAISON - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU - PROCHE GARE
Venez découvrir cette maison rénovée en 2014 de 112m2 au sol. Située à 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre bourg et au calme, elle sera vous charmer par ses pierres apparentes.
Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un espace nuit/bureau, une salle d’eau et une buanderie.
ATOUTS :
- Pas de travaux à prévoir
- Proche commodités
- charme de l’ancien
- Poêle à granulés
- Calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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MANON LE NUÉ--LAFFITTE - IAD

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