Vente maison 299 800 €

146,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pallet (44330)

Au Pallet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison familiale de 146 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un environnement recherché.
Baignée de lumière, la pièce de vie traversante offre un vaste espace salon/séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis. Une buanderie attenante complète l'espace de vie.
Côté nuit, trois chambres sont réparties sur deux niveaux, dont deux à l'étage avec grand dressing. Deux salles d'eau et de bains assurent le confort de tous.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 750 m², d'un grand garage traversant et d'un espace de rangement pratique au quotidien.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, à découvrir sans attendre
.A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415829.
Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481285211

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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