Superimmo
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Vente maison 197 900 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Pallet (44330)

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  • 2 083 €/m²
  • 1 Garage
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Centre bourg du Pallet, venez visiter cette jolie maison atypique comprenant: une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée où l'on peut prendre ses repas. La baie vitrée de la cuisine ouvre sur une véranda avec une cheminée pour vos grillades, idéale pour l'inter saison et les tablées entre amis. Au premer étage, sur un beau parquet ancien vous trouverez: Un pallier, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain (baignoire, meuble vasque, wc et sèche serviette). Au deuxième étage, deux nouvelles chambres sous les toits vous attendent pour donner libre cours à votre imagination. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique (radiateurs récents), toiture neuve (2025), assainissement tout à l'égout. En extérieur: une courette à aménager selon vos envies ou à recréer en espace jardin, entierement close, WC extérieur, puit avec sa réserve d'eau et enfin un très grand garage de 35 m2 avec son portail électrique pour vos véhicules avec un grenier au-dessus pour le stockage. Prix net vendeur 190 000€ + 7900€ de frais d'agence à la charge du vendeur soit 197 900€ FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-Dominique Jamoneau agent commercial (No533 839 858) au 06.48.18.01.17 ou agence Fixim au 02.40.34.12.34

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : Adj.3215 - Réf Superimmo : ANVXZWYTS
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Caractérisques
Prix de vente : 197 900 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 149 m²1 Garage
Année de construction : 1920Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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