346 500 €
4 331 €/m²
Maison • 80 m² • 3 chambres
Maison 4 pièces 80 m² de 2011 - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de LA-PLAINE-SUR-MER (44770) : Proche de la mer, venez découvrir cette maison familiale de 80,42 m² habitable (CARREZ) sur une parcelle close de 246m². Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée sur pièce à vivre : salon, salle à manger, une cuisine ouverte et une dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un escalier. A l'étage, un palier avec placard distribue 2 chambres et une salle de bain avec WC. S'ajoute à cela un jardin et un garage de 16m². Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles et à 1km de la plage de Port-Meleu à Préfailles. Maison soumise au régime de la copropriété, elle dispose de 27 lots, dont il n'y a pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : environ 240€ DPE D - 206 kg CO2/m²/an / GES B - 6 kg Co2. Estimation des coûts annuels : entre 1041€ et 1409€ par an. Prix net vendeur : 330 000€ Prix honoraires d'agence : 16 500€ intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 041 et 1 409 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.