Vente maison 364 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

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3 138 €/m²
Exclusivité

DIGIMO

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Description

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied à usage d'habitation se situe à seulement 5 minutes des plages, des commerces et des services.
Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance conviviale tout au long de l'année.
La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supcplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur, pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un spacieux terrain de 951 m², sans vis-à-vis, permettant à la fois détente, jeux ou jardinage en toute tranquillité.
Un abri de jardin est également présent, idéal pour le rangement.
Le stationnement est possible directement sur la parcelle, un véritable atout.
Le tout situé dans un quartier calme, avec les transports scolaires et en commun accessibles à proximité, pour plus de facilité au quotidien.
Une belle opportunité pour une vie sereine et pratique, à quelques pas de l'océan.
Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 30V-920 - Réf Superimmo : ANVXZSHVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €.

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 951 m²	Année de construction : 2001
4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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