Vente maison 261 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER DE SAINT BREVIN L'OCÉAN- La Plaine-sur-Mer ,Secteur Port Giraud ,Maison de plain-pied sans travaux A deux pas de l'océan, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1988, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. D'une surface d'environ 67 m², elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée/équipée ouverte, donnant accès à une véranda chauffée idéale en toute saison Deux chambres confortables Une salle d'eau avec WC Un cellier indépendant à usage de lingerie Le tout édifié sur une parcelle d'environ 630 m², entièrement close, avec un cabanon de jardin démontable. Huisseries PVC ou bois double vitrage. Un véritable pied-à-terre plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate de la mer et des sentiers côtiers. Aucun travaux à prévoir à visiter sans tarder ! Demandez CORINE au 06.70.45.39.20 ou Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée 44250 Saint Brevin les pins 02.40.27.47.80 Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

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Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 3 909 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779

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