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Vente maison 259 500 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
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- 4 398 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché du Cormier, cette maison en pierre de 59 m2 séduit par son emplacement exceptionnel, à seulement 250 mètres de la plage, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, facile à entretenir, elle se situe également à un peu plus d'un kilomètre des commerces de Tharon.
La maison se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres dont une belle chambre de 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un second WC est également présent pour plus de confort.
Le jardin offre un agréable préau, idéal pour profiter des repas ou moments conviviaux en extérieur. En complément, un garage spacieux de 27 m2 permet de stationner facilement un véhicule et d'offrir des rangements supplémentaires. Il est déjà équipé d'un évier et de l'électricité, et présente un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant.
Côté technique : chauffage électrique par radiateurs, ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, production d'eau chaude par ballon électrique, portail coulissant électrique, raccordement au tout-à-l'égout, et présence d'un puit sur la parcelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire grâce à sa proximité immédiate avec la mer, mais qui conviendra également parfaitement pour une résidence principale.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8 % TTC de 250 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0024869. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: 4401 2018 000 028 73, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 32_QHD-0024869 - Réf Superimmo : ANVXZYYUY
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 4 398 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 295 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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