Ventes immobilières à rénover à Cambrai (59400)

Maison de Maître du XVIIIe siècle – 320 m² – Hypercentre de Cambrai (59400) Une belle demeure à rénover avec un potentiel incroyable Élégance, authenticité et potentiel au cœur de la ville Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cambrai, à quelques pas du jardin public et du lycée Saint-Luc, cette maison de maître du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures bourgeoises d'antan. Derrière sa façade au caractère discrète se cachent plus de 320 m² d'élégants volumes, un jardin clos de 200 m² et un garage privatif non attenant de 150 m² — un bien rare en centre-ville. Un art de vivre raffiné Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un hall majestueux , un double salon-séjour de réception de 62 m², une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une véranda à l'ancienne baignée de lumière, deux pièces bureau, bibliothèque ou chambre, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres (de 18 à 22 m²), une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Le second étage, composé de deux grandes chambres, une petite salle d'eau et un vaste grenier aménageable, offre la possibilité de créer un étage supplémentaire dédié à vos projets : chambres, bureau, suite parentale ou atelier d'artiste. Une demeure de caractère à réinventer Ses éléments architecturaux d'époque – hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquets anciens – confèrent à cette maison une authenticité rare. Les grandes caves voûtées et le vaste garage pour quatre véhicules complètent cet ensemble d'exception. Un potentiel unique Idéale pour une famille en quête d'espace et de prestige, cette propriété conviendra également à un projet professionnel (cabinet libéral, chambres d'hôtes, galerie d'art ou résidence de charme). Une opportunité rare de conjuguer patrimoine et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Localisation : Cambrai hypercentre – commerces, écoles et transports à pied Surface habitable : 320 m² Terrain : 530 m² Garage : 150 m² – 4 véhicules et une cave de 150m² Ce bien est proposé en vente interactive en ligne , contactez-moi pour de plus amples renseignements Prix de départ : 180000€ HAI Contact : Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris