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Vente maison 168 900 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 299 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée : 10 m²
  • Chauffage au gaz
Amalia France

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422 avis
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Description

5 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel de 1970 à rénover offrant 130m² habitables bâti sur sous sol complet et 1370m² de terrain comprenant:
- au rez-de-chaussée: hall d'entrée 8m², spacieux salon/séjour 27m², cuisine équipée séparée 10m², 2 chambres (13m² et 9m²), salle de douche italienne récente 7m², WC indépendants;
- à l'étage: grand palier bureau 15m² desservant 3belles chambres (15m², 15m² et 12m²) et un grenier aménageable de 30m².
Sous col complet 60m² composé d'une partie cave 30m² avec chaufferie et d'un garage de 30m² avec porte sectionnelle motorisée.
Toiture ardoise amiante d'origine, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, menuiseries double vitrage bois d'origine, tout à l'égout.
Très beau jardin clos 1000m² arboré sans vis à vis avec coin potager, idéalement orienté.
Travaux à prévoir: électricité, isolation, menuiseries, plomberie, décoration.
IDEAL FAMILLE POSSIBILITE 7 CHAMBRES !! HABITABLE PLAIN PIED !!
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Publiée le 25/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6771714 - Réf Superimmo : ANVXZBRN8
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Caractérisques
Prix de vente : 168 900 €Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 370 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée : 10 m²1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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