Vente maison 138 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !!
AXE CAMBRAI/VALENCIENNES
SAULZOIR
Charmante maison briques individuelle de 1957 à rénover offrant 105m² habitables bâtie sur 1022m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, belle pièce de vie ouverte 58m² (grand salon/séjour 27m² avec cheminée donnant sur spacieuse cuisine ouverte 31m² dans extension en dur avec coin repas), WC indépendants;
- à l'étage: palier desservant 3 belles chambres (12m², 10m² et 9m²) et une salle de douche avec WC;
- au 2nd étage: grenier de stockage 44m².
Construction traditionnelle, toitures tuiles, chauffage central gaz avec styxx, clim réversible sur cuisine et une chambre, menuiseries simple vitrage bois, tout à l'égoût.
Passage sur coté, dépendances avec garage, remise et chalet de jardin, jardin clos et arboré 660m² idéalement orienté sans vis à vis.
IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !!
BONNE QUALITE DE CONSTRUCTION DE DEPART !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7981

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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