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357 000 €
1 700 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 795 m²
PROCHE DE CASTRES - MAISON AVEC JARDIN PISCINE ET TERRASSE
En EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Millenium, nichée dans un écrin de verdure dans le hameau de Lacalm à proximité de Saint Alby, proche de l'axe Castres Mazamet, cette maison de charme vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour allier confort et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, spacieux et accueillant, invite à la détente, baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bains complète cet espace avec tout le confort nécessaire ainsi qu’un dressing de 9,73 m².
À l’extérieur, le jardin de 795 m² est un véritable havre de paix, où se mêlent verdure et espaces de détente grâce à sa piscine au chlore de 9x4 m et son pool-house de 18 m². Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air, un moment de lecture au soleil ou simplement pour apprécier la sérénité du lieu.
Côté pratique, un double garage de 37 m² vient compléter ce bien.
Un atout supplémentaire : un appartement indépendant
En complément, cette propriété comprend un appartement T3 de 60 m², meublé et entièrement équipé, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’un séjour avec climatisation réversible, de deux chambres de 11 et 12 m², d’une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'une véranda couverte pour profiter de l'extérieur.
Chauffage : chaudière gaz à condensation + climatisation réversible
Panneaux solaires (2023)
Menuiseries : Mixte Bois et Alu double vitrage / Volets roulants électriques
Isolation : Laine de verre
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière 2024: 2 135 euros
Nouveau DPE : D (182 kWh/m2/an) et C pour GES (20 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A 10 min de Castres, 5 min de Labruguiere, 3 min de Mazamet/Aussillon.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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