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20
Vente maison 268 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
Albi (81000)
195 m²
7 pièces
7 p
Albi (81000)
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- 1 374 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Capuano vous propose: Au cOEur du quartier prisé de la Maladrerie, à quelques minutes à pied de la cathédrale, cette maison mitoyenne N+2, des années 50, de pas moins de 195 m2 habitables, dotée d'un charmant cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 pièces : un bureau et deux chambres avec un point d'eau comportant chacune une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, puis une buanderie, un WC indépendant et un garage avec portail électrique. Au 1er étage, vous trouverez une grande entrée, un séjour traversant de 40 m2 avec son beau plancher et son magnifique plafond mouluré, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une salle de bain. Au 2ème étage, vous pourrez voir un open space de 53 m3 où se trouve actuellement un bureau, un atelier et une salle de sport. Côté technique, cette maison est dotée d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville et d'un bloc de climatisation. Par ailleurs, ce bien comporte deux accès donnant sur deux rues différentes et différents espace extérieur dont un jardin. Il est donc idéal pour qui veut créer différents logements. Ainsi, même s'il demande des travaux de rafraichissement (mise aux normes électriques, isolation...), par sa localisation, sa luminosité, sa qualité du bâti et son charme de l'ancien, ce bien est à visiter sans tarder pour qui veut créer différents logements ou qui veut rénover une grande maison familiale qui a du style...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1881004 - Réf Superimmo : ANVXZTAR7
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 1 374 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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