Superimmo
24

Vente maison 290 000 €
224 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pont-de-Larn (81660)

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  • 1 295 €/m²
  • 2 Garages
Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Magnifique vue montagne depuis les hauteurs du Pont de l'Arn (Castres 20 minutes, Mazamet 5 minutes).
Découvrez cette villa de plain-pied de 2242 habitables, aux grands volumes sur sous-sol complet offrant de multiples possibilités : maison familiale, maison avec espaces de travail, maison + gîte, ou maison divisible en 2 habitations.
Proximité des commodités (écoles, commerces, santé et services) mais dans un quartier très calme.
Elle se compose dans sa première partie d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine avec barbecue, de 4 chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilette et une utilisée comme bureau), d'une salle de bain avec bain et douche, et d'un WC indépendant.
La seconde partie est quant à elle composée d'une grande pièce déplafonnée (actuellement salon/salle à manger avec cheminée et coin bar) avec à l'étage une pièce mezzanine et une salle de bain avec WC.
Terrasses au Sud, au Nord et à l'Est. Jardin de 1700m2 environ clôturé et arboré.
Sous-sol complet (garages, stockages, cave, chaufferies, WC et puits). Chauffage par pompe à chaleur gainée (DPE en C), chauffe-eau solaire avec renfort cumulus de 300L si besoin.
Electricité et menuiseries d'origine. Toiture entièrement révisée en 2013.
2 parcelles attenantes constructibles (1752 m2) sont aussi disponibles à la vente.
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 31/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : V810097530 - Réf Superimmo : ANVXZS9ZC
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002
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