Vente maison 395 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cordes-sur-Ciel (81170)

À quelques minutes du centre de Monestiès, nichée dans un petit hameau paisible, cette propriété dégage une atmosphère unique, presque hors du temps. Ici, tout évoque les vacances, le calme et la douceur de vivre. L’esprit du lieu vous enveloppe dès l’arrivée.
Le terrain s’étend sur environ 7 500 m², avec différents espaces de détente et zone boisée. Un joli sentier ombragé serpente sous les arbres, offrant un refuge naturel et rafraîchissant pour les balades estivales.
Carport pour 2 véhicules et parking pour 4 à 5 voitures,
Atelier indépendant tout équipé pour les bricoleurs ou artisans,
Superbe piscine avec plongeoir, bordée d’une large plage dallée, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir,
Pool house complet avec douche, toilettes et rangements,
Aire de jeux pour les enfants, pour prolonger les souvenirs en famille,
Pergola et espace barbecue abrités côté sud, pour partager des moments conviviaux à l’ombre.
La maison, d’une surface habitable d’environ 180 m², date à l’origine de 1978, et a été complètement rénovée dans les années 2000.
Elle se compose :
D’un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec poutres apparentes, et une cheminée centrale à double foyer reliant le salon et la salle à manger,
D’une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine et de multiples ouvertures sur l’extérieur pour une vie dedans-dehors naturelle,
De trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, et une quatrième de taille plus petite.
Une cinquième chambre en tourelle, parfaite pour un enfant ou un espace d’appoint.
Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, multiples accès extérieurs, belle orientation sud, aucun vis-à-vis, et une vue totalement dégagée sur la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908 - SAFTI – KREMMEL Mélanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLANIE KREMMEL - SAFTI

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