Ventes immobilières en viager dans le Tarn-et-Garonne (82)

iad France - Christelle Dotta vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison de 135 m² construite en 2016 sur un parcelle de 951 m², entre Villemade et Montauban, sur la route de Falguières ! Dès l’entrée, vous serez charmé par cette maison moderne et lumineuse. En franchissant la porte, vous découvrez un hall d’entrée spacieux avec un grand dressing, idéal pour organiser vos affaires. Laissez-vous guider vers la cuisine américaine, entièrement équipée et semi-ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux, créant un espace de vie chaleureux et moderne de 59 m². L’agencement semi ouvert crée une belle fluidité, parfaite pour les moments en famille ou les repas entre amis. La lumière naturelle inonde cet espace grâce aux grandes baies vitrées et ouvertures, créant une atmosphère accueillante. L’accès direct à la terrasse couverte vous permet de prolonger les repas en extérieur, tout en profitant d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Passons à la partie nuit, qui se compose de quatre chambres, toutes dotées de dressings. Chacune de ces chambres a été pensée pour offrir un maximum de confort et d’intimité. La suite parentale de 19 m² est un véritable cocon : elle dispose de sa propre salle d’eau avec une douche à l’italienne et un double meuble vasque, créant un espace intime et fonctionnel. De plus, la suite donne directement sur la terrasse, vous permettant d’accéder facilement à la piscine et de profiter d’un cadre paisible. La salle de bain familiale est une vraie invitation à la détente : elle dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble vasque. À cela s'ajoute un toilette séparé et une buanderie, très pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine (2024), entourée de plage en bois exotique qui crée un cadre élégant et naturel. La terrasse carrelée couverte est l’endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter des douces soirées d’été. Le tout est paysagé, bien agencé et offre un entretien facile, parfait pour ceux qui souhaitent un extérieur agréable sans y consacrer trop de temps. Vous avez également un grand espace pour vos rangements et équipements extérieurs avec une dépendance de 20 m² et un carport permettant de garer votre véhicule à l’abri. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol. Micro-station d’épuration. Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion efficace de l’énergie. Fibre optique. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques. Un cadre de vie idéal entre ville et campagne ! Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle est située à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible, entre Villemade et Montauban. L’emplacement est idéal pour une vie de famille, avec des écoles et des commerces à quelques minutes. Vous bénéficiez également d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Alors, qu’attendez-vous pour visiter ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.