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Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

875 000 € 1 962 €/m²
Maison • 446 m² • 6 chambres • Ter. 12 000 m²

Laval-de-Cère (46130)

Magnifique conversion de grange avec maison secondaire dans une vallée pittoresque. Nichée dans une vallée sereine, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de charme d'antan et de luxe moderne. La maison principale est une grange magnifiquement convertie qui comprend deux chambres spacieuses, tandis que la maison secondaire dispose de quatre chambres, idéales pour les invités ou la famille élargie. Caractéristiques de la maison principale : - 2 chambres à coucher : Spacieuses et baignées de lumière naturelle. - Intérieur moderne : Conçu avec goût et avec des finitions haut de gamme. - Espace de vie ouvert : Parfait pour recevoir, avec des poutres apparentes et une impressionnante cheminée en pierre. - Cuisine équipée : Cuisine conviviale au sein de la salle à manger ouverte. - Mezzanine : Espace douillet surplombant l'espace ouvert, un autre salon avec un espace bureau, idéal pour un home cinéma. Caractéristiques de la maison secondaire : - 4 chambres : De taille généreuse, elles offrent confort et intimité. - Design contemporain : Intérieurs élégants dotés d'équipements modernes. - Espace de vie privé : Comprend une cuisine et un salon séparés. Caractéristiques extérieures : - Piscine d'eau salée à débordement : Profitez d'une vue imprenable sur la vallée. - 50 arbres fruitiers : Un mélange de variétés d'arbres fruitiers fournissant des fruits de saison. - Vues panoramiques : Vues panoramiques de la vallée sous tous les angles. - Jardins paysagers : Des jardins magnifiquement entretenus avec beaucoup d'espace pour les activités de plein air. Cette propriété est une perle rare, offrant une combinaison unique de charme historique et de vie contemporaine. Que vous soyez à la recherche d'une retraite paisible ou d'une maison familiale luxueuse, cette conversion de grange avec une maison secondaire a tout pour plaire. Ne manquez pas cette incroyable opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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CAP immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par CAP immobilier 02/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

97 650 € 1 177 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 3 chambres

Cahors (46000)

Capimmobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans une petite copropriété bénévole. Un LOT de 2 appartements composés : - Un T3 (deux chambres) de 70m2 chauffage chaudière gaz de ville, double vitrage bois, cuisine équipée, salle d'eau et deux wc...au 2ème étage d'un immeuble dans le centre historique de Cahors... - Un studio de 13m2 au 3ème étage à rénover avec chauffage individuel électrique, double vitrage bois, salle de bain et cuisine. Dans cet ensemble se trouvent deux caves dont une voûtée mais encombrée et surtout une 2ème cave de 20m2 trés accessible en RDC qui permet de mettre vélo, moto et débarras....ect Spéciale Investisseur locatif saisonnier ou annuel ou pour un logement principal.... A VISITER SANS TARDER belle opportunitée !!!! Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

AGENT EXCLUSIF.COM

Annonce mise à jour le 05/10/2025

Proposée par AGENT EXCLUSIF.COM 05/10/2025

171 000 € 489 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Souillac (46200)

Souillac : Maison de ville avec terrasse et patio dans le cœur historique : très ancienne bâtisse en pierre comprenant en RDC une grande salle a manger, salon, cave, cuisine professionnelle (ancien restaurant), toilettes, et un joli patio sur l'arrière. A l'étage : 3 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, séjour, terrasse .Plusieurs possibilités sur cette grande maison : soit la réouverture d'un restaurant avec lieu de vie à l'étage (= configuration d'origine), ou une seule maison d'habitation (chambres d'hôtes €), ou 2 appartements avec chacun leur entrée et leurs extérieurs indépendants. Investissement locatif à rentabiliser rapidement : forte demande locale. Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été effectués (pompes à chaleur, poêle à granules).Tout en pierre avec plusieurs murs apparents en intérieur et de belles poutres en chêne lui confèrent beaucoup de charme. Idéalement située en plein cour de Souillac, à 2 pas des commerces et de la Dordogne. Aéroport Brive Vallée de la Dordogne à 15 mn, autoroute A20 à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 euros et 2260 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contactez votre agence locale pour davantage d'informations : Sophie Bachelart 0652627354 ou

Amédée Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Amédée Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

159 000 € 1 656 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Saint-Céré (46400)

Amédée Immobilier vous propose à la vente à Saint-Céré (46400) une maison ancienne pleine de charme, située dans une petite rue calme, à proximité du centre-ville. Rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien (pierre et briques apparentes) à une organisation fonctionnelle en deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée séparée. Le premier logement de type 2 bis, accessible de plain-pied, se développe en triplex : ce logement bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un terrain privatif de plus de 100 m². Le second logement de type 2 est accessible depuis un escalier indépendant. Plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale avec location du second logement, investissement locatif avec deux lots à louer, regroupement possible des deux habitations pour créer une seule maison de famille. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAP immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par CAP immobilier 25/09/2025

389 020 € 1 556 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Cahors (46000)

Maison d'habitation proche centre-ville. elle possède un fort potentiel avec de beaux volumes pour en faire une maison familiale, gites ou investisseur du à un batiment associè au bien ..... ect Plusieurs chambres et pièces avec de belles dimensions. Double vitrage alu, chauffage gaz de ville, parking, garage,grande terrasse. Rafraichissement à prévoir. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Gilles CAMPAN - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Gilles CAMPAN - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

472 000 € 2 145 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 402 m²

Limogne-en-Quercy (46260)

À Limogne-en-Quercy, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, se niche ce bien d'exception constitué d'une confortable maison d'habitation et de deux gîtes indépendants autour d'une belle piscine dans un cadre de vie idyllique. Le village propose tous les services que l'on peut attendre à proximité immédiate. La maison construite en 2000 d'une surface de 130m² dispose de prestations de haut niveau avec géothermie, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, atelier, double garage, abri camping car, beau jardin paysager ... Les gîtes, très bien classés et complètement indépendants, affichent une excellente rentabilité disponible sur demande. Climatisation, portail automatique, piscine 9x4m, serre, réserve d'eau de pluie de 13000l, véranda chauffée, vaste terrasse avec treille, carport, des prestations complètes au cœur d'une région touristique remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant

Guillaume Gauthey - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Guillaume Gauthey - iad 31/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

(65 avis)

298 500 € 1 605 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 879 m²

Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE Située sur la commune de Mercuès (46090)à 15 minutes de CAHORS, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Elle offre une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m². Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, la maison se compose comme suit : À l'étage : Salon/séjour spacieux d’environ 32 m² Cuisine ouverte sur le séjour d’environ 22 m², donnant sur une terrasse exposée sud-est Trois chambres d’environ 12 à 14 m² chacune Salle d’eau avec WC Au rez-de-chaussée : Une chambre d’environ 12 m² Une chambre avec douche d’environ 22 m² Un bureau d’environ 20 m² Salle de bain avec balnéo et WC Buanderie, bureau et cellier Sur le plan technique, la maison est équipée d’un insert à bois, complété par des radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Grâce à son isolation et à ses menuiseries en double vitrage, elle bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C. De plus, la maison est dotée d'une piscine au sel de 9,5 x 5 m. Ses atouts : bon état général, jardin avec piscine, terrasse, quartier très calme offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie également d’une ligne de bus gratuite à proximité. L’impôt foncier s’élève à environ 1 987 € pour l’année 2024. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyrille PRUNET - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cyrille PRUNET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

(7 avis)

230 000 € 1 554 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 630 m²

Cahors (46000)

Secteur Terre Rouge Cabessut : Idéalement située, et proche de toutes commodités, cette Maison traditionnelle sur deux niveaux comprend un séjour -salon, cuisine de 45 m² environ, six chambres, deux salles d'eau et WC , garage, chaufferie, combles aménageables avec électricité prévue , jardin . Travaux réalisés récemment essentiellement par artisan qualifié : fenêtres alu, volets alu, électricité, plomberie, isolation plafond, sols . La déco reste à terminer ! Le bien bénéficie de deux entrées séparées et vous permettront de nombreux projets## tous commerces, écoles, et services à proximité : c'est une opportunité a saisir sur ce secteur . Voici quelques pièces en home staging qui vous permettront de vous projeter selon vos gouts de décoration . (photo façade générée par IA) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabine BOISSIERES - 3G IMMO

(3 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sabine BOISSIERES - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(3 avis)

176 000 € 1 467 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Cahors (46000)

À vendre, à proximité du centre historique de Cahors (accessible à pieds), cette maison de ville des années 70 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Construite sur deux niveaux, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, parfaits pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou d'un moment de détente. La cuisine, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos envies pour s'adapter à votre mode de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux avec un accès direct à un balcon, offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Ces chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un beau potentiel d'aménagement. Une salle d'eau et des rangements complètent cet étage, garantissant un maximum de confort. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. Un garage privatif permet de stationner un véhicule et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, saine et bien construite, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Son emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine Guichard - iad

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Delphine Guichard - iad 16/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

398 000 € 1 519 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 637 m²

Lauresses (46210)

iad France - Delphine Guichard vous propose: **TRES BELLE MAISON 262 m2 AVEC PISCINE - proche MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 40 mn d'Aurillac et son aéroport, 30 mn de Figeac. Cette magnifique maison de 262m²habitables sur un terrain de 4637m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques ...) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine séparée, équipée et aménagée, un bureau, un dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. **Points forts :** - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités *Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager.* Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENAUD LETON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par RENAUD LETON - BSK Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 087 000 € 3 011 €/m²
Maison • 361 m² • 11 pièces • 6 chambres

Cazals (46250)

Aux abords d'un charmant village de la Bouriane avec tous commerces, cette magnifique propriété de 1,5 hectare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Ancienne ferme entièrement restaurée avec soin sous la supervision d'une architecte d'intérieur, l'ensemble se compose de plusieurs bâtisses en pierre disposées autour d'une vaste cour centrale, créant une atmosphère conviviale et paisible. La maison principale comprend l'espace de vie des propriétaires : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau et toilettes disposant d'un accès direct à l'extérieur, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. A l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. La seconde maison abrite trois gîtes indépendants, chacun doté d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée et d'une élégante suite parentale, offrant aux hôtes intimité et grand confort. La rénovation récente est d'une qualité remarquable : matériaux nobles, décoration raffinée, équipements haut de gamme, domotique et fonctionnalité ont été pensés dans les moindres détails pour assurer bien-être et sérénité. Les espaces extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : l'ancienne orangeraie a été transformée en un salon d'été ouvert sur le jardin, et une grande halle couverte accueille repas ombragés, moments de détente ou réceptions en toute saison. Une belle piscine au sel chauffée et un spa abrité viennent compléter cette propriété d'exception. Idéale pour une activité touristique de standing ou comme résidence familiale de caractère, cette propriété rare au cœur du Lot saura séduire les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Cette annonce référence 294376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 1 087 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau 3C

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Réseau 3C 03/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

114 450 € 1 205 €/m²
Maison • 95 m²

Le Vigan (46300)

RESEAU 3C, spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente : Une maison d'habitation d'environ 95m², dont environ 50m² habitables au 1er étage. Au rez-de-chaussée : une cave d'environ 45m² et une terrasse d'environ 18m². Grenier en cours d'aménagement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

KELLER WILLIAMS HLC

(516 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 24/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

(516 avis)

103 400 € 1 004 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres

Souillac (46200)

SOUILLAC CENTRE - TRÈS GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES Appartement situé au 3éme et dernier étage dans charmant immeuble récemment rénové, sans ascenseur avec une cave spacieuse Il est composé d'une entrée avec WC, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée deux chambres dont une en suite parentale - une salle de bains avec WC. Appartement actuellement loué voir revenus locatif en agence BAIL EN COURS - COPROPRIÉTÉ COMPRENANT 6 LOTS - CHARGES ANNUELLES +/- 1100 €. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A20 est accessible à 2 km. On trouve également le parking gratuit en bas de l'immeuble , des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et une épicerie. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Hélène BOSREDON By KW en appelant directement au 05.65.37.84.41 du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00- 14h00 à 18h00

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

339 200 € 1 696 €/m²
Maison • 200 m² • 5 chambres • Ter. 54 630 m²

Puy-l'Evêque (46700)

Situé au cœur des vignobles sur 5,46 hectares, ce élégant manoir en pierre se trouve à seulement 2 km du centre historique de Puy-l’Évêque, alliant charme authentique et confort moderne. D’une superficie d’environ 200 m², il offre cinq chambres, des sols en bois, des cheminées ouvertes et une véranda vitrée et un grenier d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement reflétant le caractère typique d’une maison de campagne française. Une nouvelle pompe à chaleur (2024) alimente le chauffage central, assurant un confort moderne dans toute la maison. Le domaine comprend deux grandes dépendances offrant un fort potentiel (sous réserve d’autorisation) pour être transformées en hébergements pour invités, gîtes ou espace événementiel. Avec une cave à vin, un atelier, un puits, une citerne, des arbres fruitiers matures et à proximité d’une église historique du village, il présente des opportunités uniques pour organiser des événements culinaires, des mariages ou développer une activité hôtelière de charme. Puy-l’Évêque offre toutes les commodités locales, se situe à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 80 km de l’aéroport de Bergerac. Prix honoraires inclus : 339.200 € Prix honoraires exclus : 320.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Thibaud Clazer - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Thibaud Clazer - iad 28/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(32 avis)

620 000 € 1 938 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 860 m²

Labastide-Marnhac (46090)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: BELLE PROPRIETE avec PISCINE INTERIEURE Située dans un secteur calme et recherché de Labastide-Marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de Toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de Cahors. L’accès à l’autoroute A20 (échangeur Cahors Sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3/4). Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 20 m² - Salon/séjour d’environ 100 m² - Trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - Un bureau d’environ 14 m² - Une buanderie d’environ 18 m² - Un patio d’environ 26 m² - Une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² À l’étage : - Une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - Dégagement d’environ 16 m² - Chambre ou Bureau d’environ 20 m² - Un WC Au sous-sol / Extérieur: - Garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - Chaufferie et caves environ 65 m² - Studio à rafraichir d’environ 38 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol sur pompe à chaleur AIR/EAU - Climatisation réversible AIR/AIR - Poêle à bois - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - Le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - Belle maison de construction de qualité - Rénovations récentes des pièces de vie - Système de chauffage performant - Grand terrain arboré et au calme - Piscine intérieure - Maison bien entretenue Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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