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Vente maison 398 000 €
262 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lauresses (46210)
262 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lauresses (46210)
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- 1 519 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Guichard vous propose: **TRES BELLE MAISON 262 m2 AVEC PISCINE - proche MAURS.
Située dans le charmant village de Lauresses, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 40 mn d'Aurillac et son aéroport, 30 mn de Figeac.
Cette magnifique maison de 262m²habitables sur un terrain de 4637m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques ...)
Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine séparée, équipée et aménagée, un bureau, un dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre.
Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal.
Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité.
**Points forts :**
- Maison rénovée et en excellent état
- Environnement calme et verdoyant
- Grand jardin arboré avec piscine
- Terrasse pour les repas en extérieur
- Six belles chambres offrant de multiples possibilités
*Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager.*
Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1786713 - Réf Superimmo : ANVXYSZ45
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 1 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 637 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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