Vente maison 230 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cahors (46000)

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1 554 €/m²
1 balcon
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz

Cyrille PRUNET - 3G IMMO

7 avis

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Description

Secteur Terre Rouge Cabessut : Idéalement située, et proche de toutes commodités, cette Maison traditionnelle sur deux niveaux comprend un séjour -salon, cuisine de 45 m² environ, six chambres, deux salles d'eau et WC , garage, chaufferie, combles aménageables avec électricité prévue , jardin .
Travaux réalisés récemment essentiellement par artisan qualifié : fenêtres alu, volets alu, électricité, plomberie, isolation plafond, sols . La déco reste à terminer !
Le bien bénéficie de deux entrées séparées et vous permettront de nombreux projets## tous commerces, écoles, et services à proximité : c'est une opportunité a saisir sur ce secteur . Voici quelques pièces en home staging qui vous permettront de vous projeter selon vos gouts de décoration . (photo façade générée par IA)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 203817CP - Réf Superimmo : ANVXYKX72

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 388 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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