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160 500 €
819 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 170 m²
Située entre Figeac et Cajarc, sur un terrain de 2000m², maison en pierre d'environ 140 m² habitable composé de 4 chambres, un espace séjour de 35m² avec cuisine dinatoire de 26m². Un appartement T2 indépendant de 55 m² actuellement loué.
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273 000 €
1 857 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²
Cette propriété est une maison pittoresque car c'est un ancien monastère proche de Figeac, niché dans les hauteurs et à proximité de toutes commodités permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue. Superbe ensemble immobilier en pierres totalisant 147 m² qui se compose au total de 7 pièces dont 4 chambres et une cuisine équipée de 20 m2. Combles à aménager : magnifiques volumes avec charpente en coque de bateau renversée de 70 m2. Dépendances et extérieurs : Atelier de 32 m2 avec orientation sud apportant une luminosité et une vue magnifiques. Idéale pour une résidence familiale avec plusieurs logements autonomes comme par exemple : -local profession libérale -atelier d'artiste créateur avec entrée indépendante -location saisonnière ou pour toute autre activité. Sous l'atelier, 1 garage de 35 m2 et atelier de 22 m2 pour du stockage outils. Terrain de 1340 m² arboré Poêle à granulés Double vitrage Volets bois Assainissement individuel aux normes Climatisation réversible coté atelier Pompe à chaleur à voir absolument!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592658 )
28
370 000 €
2 434 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 483 m²
Située en position dominante, à quelques minutes de Figeac et de toutes commodités, cette belle et grande maison de plain-pied avec piscine (+ gite indépendant avec piscine) vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain de 4 483 m², la propriété se compose : => d'une maison d'habitation de plus de 150 m² habitables avec trois chambres offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante. => d'une piscine entourée d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. => d'une grande cuisine d'été / poolhouse ouverte sur la terrasse et la piscine. => d'une petite maison mitoyenne - mais indépendante (entrée et places de parking indépendants) - avec sa propre piscine : idéale pour pour un projet locatif (actuellement louée). Les extérieurs sont soigneusement entretenus avec de nombreux espaces pour profiter de la nature environnante. A visiter rapidement : bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Figeac. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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533 950 €
2 225 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 090 m²
Découvrez le charme authentique de la pierre dans ce magnifique ensemble immobilier situé à la frontière du Quercy et du Périgord. Niché au cœur d'un charmant village dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble comprend une maison principale et un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de revenus locatifs. Maison principale (3 niveaux) L'entrée se fait dans une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un authentique sol en pisé. Vous serez séduit par le caractère et le cachet d'une pièce voûtée pleine de charme, idéale comme salon et/ou salle à manger. Au premier étage, un bureau isolé pouvant servir de chambre et un vaste salon avec poêle à bois pour d'agréables soirées au coin du feu. Au deuxième étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes pour accueillir famille et amis et une salle de bains avec toilettes. Gîte indépendant (2 niveaux) Avec une entrée indépendante, un grand parking et une terrasse, le gîte est parfait pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité : Au rez de chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle à manger 3 chambres confortables avec, pour chacune, une salle d'eau ou de bain et des toilettes. Atouts supplémentaires : Construction en pierres typique de la région, offrant cachet et authenticité. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain d'environ 3000 m2. Piscine au chlore de 5 x 10 mètres sécurisée par volet roulant. Emplacement privilégié : proximité de la vallée de la Dordogne, de très beaux villages (Sarlat, Rocamadour, Domme …, de nombreux sites préhistoriques et des marchés locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'une des plus belles régions de France ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Commerces à 10 minutes en voiture. Les gares de Souillac et de Gourdon sont à moins de 20 minutes en voiture. L'autoroute A. 20 est à 15 minutes, l'aéroport « Brive – Vallée de la Dordogne » à environ 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
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318 000 €
2 446 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 953 m²
Nouveauté à Puy l'Evèque, superbe ensemble en pierre entièrement rénové avec beaucoup de gouts + maison d'amis et grange de 110m2 sur un joli terrain de 915m2 au coeur du village. Maison comprenant cuisine récente, séjour avec poêle à bois, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc séparé supplémentaires. Cave Maison d'amis : Coin cuisine/séjour et chambre parentale avec salle de bain et wc. Chauffage neuf Rothelec : Système Tri-chaleur® et coeur de chauffe en ThermoFaïence® garantie à vie (valeur 30000 euros). Double vitrage et moustiquaires récents. Grange de 110m2 en parfait état. Beaucoup de cachet et proche des commerces à pied. N'hésitez pas à me contacter, produit rare sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.925481
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169 999 €
1 360 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²
Elle se compose en deux niveaux. Le Rez de chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon ,salle à manger et une cuisine ouverte. On trouve également une buanderie et un wc. À l’étage , un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau. En suivant, on retrouve un wc, une salle de bain et 3 chambres. L’extérieur de la maison dispose d’une cours avec une dépendance de 17 m2 et d’un espace jardin. Une grange terrasse couverte de 62m2 longe la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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680 550 €
1 890 €/m²
Maison • 360 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 50 000 m²
Propriété de charme avec maison principale de 110m² et 2 gîtes indépendants de 65m² et 185m², chacun avec piscine. 7 chambres au total avec grands espaces lumineux, poêles à granulés. Grange de 200m², citerne, source et ruisseau. Confort, authenticité et cadre idyllique. Fort potentiel locatif saisonnier !
17
210 000 €
1 364 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²
Située dans la belle ville de Cahors, cette charmante maison familiale de 154 mètres carrés est idéale pour une grande famille, cette propriété offre un espace de vie généreux avec 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison est installée sur un terrain de 2600 mètres carrés, doté d'un jardin arboré. Ce dernier offre non seulement un cadre verdoyant pour vos activités de loisirs, mais aussi un espace privé pour profiter du plein air, des déjeuners aux barbecues d'été. Cuisine moderne et équipée, terrasse lumineuse, offrant un espace idéal pour se divertir. Importante caractéristique de cette propriété, un garage disponible, ce qui offre non seulement un espace de stationnement sûr, mais également du rangement supplémentaire. La propriété est proposée à un prix compétitif de 210 000 euros, offrant aux acheteurs une occasion unique de s'installer dans l'atmosphère pittoresque et détendue de Cahors. Profitez d'une vie paisible et confortable dans cette charmante maison familiale.
15
549 000 €
2 542 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 81 300 m²
Maison surélevée sur sous-sol : 4 chambres, bureau, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 W.C. Rez-de-chaussée : Grand garage, une chaufferie, un cellier, 2 caves à vin, une pièce à usage de bureau, sol carrelage, pierre apparente aux murs, rangements encastrés. 1er étage : 2 accès, par le garage et par l’extérieur (escalier pierre donnant sur terrasse en partie couverte). Un vaste hall d’entrée avec rangements, sol carrelage. Une cuisine entièrement aménagée, meubles intégrés, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse. Une grande salle de séjour avec cheminée fermée, mezzanine, sol carrelage. 2 chambres dont une avec rangement, sol carrelage. Une salle d’eau, douche, lavabo et W.C. Une salle de bain, baignoire, vasque montée sur meuble, bidet, W.C. séparé. Une bibliothèque, un bureau, sol carrelage. Un cellier avec rangement. 2ème étage : accès par escalier bois. Une vaste mezzanine, sol carrelage, charpente apparente. 2 grandes chambres, sol carrelage, charpente apparente. Un petit salon, sol carrelage, fenêtre offrant la vue. CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL PAR LE SOL, RADIATEURS, PRODUCTION D’EAU CHAUDE. Un double garage indépendant avec coin rangement. AFFAIRE EXCEPTIONNELLE INTRAUVABLE EN PARFAIT ÉTAT D’ENTRETIEN.
19
289 000 €
1 784 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 923 m²
Située en plein centre de Cajarc, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables plus 46 m² utile, séduit par son emplacement idéal à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel considérable pour ceux désireux de personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d'une structure saine et spacieuse. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir aisément des invités. Le double salon /séjour, de type cathédrale, offre un volume généreux d'environ 35 m², avec une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fermée, bien que nécessitant une rénovation, demeure fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses 14m², 16m², 20m²), toutes dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et espaces de rangement optimisés. Le terrain clos d'une superficie d'environ 923 m² est plat et joliment arboré. La maison bénéficie d'une orientation maximale :plein sud . Ainsi, toutes les pièces sont très lumineuses en toutes saisons. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20m²permettant de stationner un véhicule, d'aménager un espace de rangement supplémentaire ou de créer un local commercial. Un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave située sous le garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant un véritable atout pour l'organisation et le stockage. Les + : centre du village, Tout à l'égout, système de chauffage pompe à chaleur, grand volume pour une famille garage, potentiel pour profession libérale, accueil pèlerins, orientation plein Sud, bon DPE .. Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment : Rafraîchissement global de l'intérieur (peintures, sols, menuiserie.) Remise à niveau des sanitaires Réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité et circulation Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, village dynamique. Elle s'adresse soit à des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, soit à des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou à des personnes ayant un projet d'accueil pèlerins Vous l'aurez compris , de multiples projets sont possibles. .
18
4 200 000 €
6 656 €/m²
Maison • 631 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 240 m²
Réf.645b Villa Paterna - Valence (ESPAGNE) Devant cette maison, les belles montagnes de Cheste et Chiva sont superbes, donnant à la maison une sorte de sensation de plénitude. Avec des jardins pour profiter de la vie, un bosquet et un barbecue. Si vous recherchez du calme, de l'air frais et de la déconnexion, c'est chez vous ! La construction de celui-ci est celle d'une grande idée d'architecture, intemporelle, tournée vers la montagne, avec design et solidité. L'intérieur se compose de 2 cheminées, d'un salon sophistiqué qui s'élève par un balcon vers une bibliothèque où la lucarne laisse entrer un soleil qui baigne la maison. L'été à la maison est un cadeau, l'automne un privilège. Il a 630 m² utiles et un grand terrain de 1 240 m2. Il se compose de 5 chambres doubles, dont 2 avec salles de bains privatives. Toutes les fenêtres ont du double vitrage, des volets en PVC qui se marient parfaitement avec les beaux murs en briques apparentes et le sol en marbre ivoire. Il comprend une pré-installation de musique dans toute la maison, une piscine, une cave à vin et une salle de fitness, ainsi qu'une salle de jeux. Prix: 4 200 000 EUR dont 5 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 4 000 000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
583 000 €
2 535 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 920 000 m²
L'agence Hamilton de Figeac vous propose en exclusivité ce domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et pas moins de 92 hectares de terres, ces dernières étant libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiment sur 5) et se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 5 chambres...) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d"une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis. Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil...). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb: les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
8
186 375 €
1 621 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²
Maison de plain pied construite dans les années 2000, proche des commerces. Elle se compose de 5 chambres, une cuisine ouverte, un garage et un terrain d'environ 1000 M².
9
235 000 €
1 469 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 771 m²
A 20 km de Cahors, dans un joli petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette très belle maison en pierre développant 160 m² sur 2 niveaux, érigée sur un grand garage et une cave. Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduit par la quiétude et l'âme qui se dégagent de cette demeure restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité, en mettant en valeur les éléments architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminée ouverte, évier en pierre...). En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée constituée par un salon avec cheminée ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa très jolie cuisine tout équipée. A ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ensuite, un bel escalier vous emmènera à l'étage où vous pourrez apprécier encore le calme et la sérénité des lieux, vous invitant à vous poser, à suspendre le temps ! Cet étage est constitué de 2 grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et à la grande luminosité des pièces. Ce sentiment sera renforcé par la très belle terrasse intimiste, idéalement orientée pour profiter pleinement de l'extérieur au gré des saisons. Pour finir de vous séduire, sachez que vous n'aurez qu'à poser vos valises car aucuns travaux ne sont à prévoir, et qu'à vous approprier les lieux en mettant votre touche de déco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, réfection façade en 2008, terrasse aménagée en 2007, double vitrage PVC, volets changés en 2013, ballon eau chaude installé en 2021, tout à l'égout. En définitive, ce bien n'attend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612 - SAFTI – VIGNON Luc, Conseiller indépendant
17
339 200 €
2 292 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 946 m²
A 10 mins de Lalbenque, belle maison en pierre sans vis à vis d'une surface d'environ 148m² avec un atelier pouvant être aménagé d'environ 133m². Maison sur 3 niveaux composée de : Au rez de chaussée : 1 salon avec grand insert moderne à bois, 1 cuisine équipée avec ilot central, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 buanderie et une grande véranda avec un bar frigo et pompe à bière. Au 1er étage : 1 grand dégagement / hall, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une donnant sur une grande terrasse panoramique, et 1 pièce pouvant servir de bureau. Au 2eme étage : 1 hall et 2 chambres L'atelier fournit en eau et électricité peut être aménagé comme dépendance, avec une partie garage comprenant un pont et une fosse pour voiture. Terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers, menuiserie en frêne, parquet massif en merbau, double vitrage, emplacement pour piscine, transport scolaire à proximité. Ce bien vous est présenté par Véronique Moles, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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