Vente maison 339 200 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Belmont-Sainte-Foi (46230)

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2 292 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage au fuel

Moles Véronique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 10 mins de Lalbenque, belle maison en pierre sans vis à vis d'une surface d'environ 148m² avec un atelier pouvant être aménagé d'environ 133m².
Maison sur 3 niveaux composée de :
Au rez de chaussée : 1 salon avec grand insert moderne à bois, 1 cuisine équipée avec ilot central, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 buanderie et une grande véranda avec un bar frigo et pompe à bière.
Au 1er étage : 1 grand dégagement / hall, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une donnant sur une grande terrasse panoramique, et 1 pièce pouvant servir de bureau.
Au 2eme étage : 1 hall et 2 chambres
L'atelier fournit en eau et électricité peut être aménagé comme dépendance, avec une partie garage comprenant un pont et une fosse pour voiture.
Terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers, menuiserie en frêne, parquet massif en merbau, double vitrage, emplacement pour piscine, transport scolaire à proximité. Ce bien vous est présenté par Véronique Moles, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VMN0014DHI3249 - Réf Superimmo : ANVXZD2Y8

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 946 m²	2 Parkings
1 terrasse	Chauffage au fuel
Climatisation	2 salles d'eau
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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