Ventes immobilières en viager dans les Hautes-Pyrénées (65)

iad France - Elodie Pere vous propose: ASTUGUE – Maison éco-rénovée de 124 m² habitables, au cOEur de la nature Nichée dans un écrin de verdure, cette maison rare et atypique a été entièrement repensée par une architecte locale dans une approche Feng shui, où chaque détail a été pensé et agencé pour favoriser la circulation des énergies, le bien-être et l’harmonie avec son environnement. *** Un intérieur chaleureux et apaisant *** Dès le seuil, le ton est donné : une entrée aux lignes arrondies, habillée de lames de bois verticales, qui invite à la détente. Ici, la nature est présente : un bouquet de peupliers dont les troncs peuvent servir à déposer les habits. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine sur mesure alliant fonctionnalité et esthétique. Les matériaux nobles et écologiques – parquet en chêne massif, carrelage imitation schiste, enduits chaux & chanvre aux murs, isolation en liège au sol – créent une atmosphère saine et zen. Un poêle à bois avec banquette chauffante, central dans le séjour vient renforcer le confort et la convivialité. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec poêle à granulés et une autre avec point d’eau, offrent de beaux volumes. Une salle de bains agréable et lumineuse complète ce niveau. Les combles isolés et aménagés sur toute la longueur de la maison offrent un espace de rangement supplémentaire. *** Un extérieur ressourçant, sans vis-à-vis *** La grande terrasse en bois de 40 m², accessible tout le long de la cuisine et du séjour, invite à la contemplation et au partage, face à un terrain de 9 325 m² au calme absolu, sans voisins proches. Ici, tout appelle à la sérénité et à l’apaisement. Un auvent de 20 m² sur chape béton et un garage/atelier de 38 m² complètent l’ensemble. *** Des travaux de rénovation haut de gamme *** Cette maison a fait l’objet d’une réhabilitation complète et soignée, avec un investissement conséquent et des matériaux durables : - Toiture en ardoise entièrement refaite et isolée - 4 fenêtres de toit créées - Isolation naturelle par liège et enduits chaux/chanvre - Double vitrage - Cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste - Aménagement intérieur pensé par architecte - Création d'un auvent / carport Ces travaux, réalisés par des professionnels, bénéficient de garanties décennales – un gage de sérénité pour les futurs propriétaires. *** Une maison éco-responsable et saine *** Cette propriété se distingue par son positionnement rare : pas de compteur Linky, choix de matériaux naturels et respectueux de l’environnement, chauffage économique et doux. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un habitat durable, sain, connecté à la nature et aux énergies positives. *** Localisation *** Située à seulement 15 minutes de Bagnères-de-Bigorre et de toutes les commodités, cette maison profite d’un emplacement idéal : proche de la vie pratique tout en étant dans un environnement tranquille, verdoyant et paisible. Un bien rare, atypique, à l’énergie unique Cette maison est une véritable invitation à ralentir, à se ressourcer et à vivre autrement. Si vous êtes en quête d’un lieu authentique, apaisant et harmonieux, cette propriété vous séduira dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.