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Vente appartement 166 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cauterets (65110)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cauterets (65110)
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- 4 150 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Texier vous propose: Bel appartement T2 bis de 40m² au COEur de Cauterets - Station de montagne et thermale.
Au 1er étage d'un bel immeuble, cet appartement de type T2 bis saura vous séduire. Avec une superficie de 40m², il offre un espace de vie confortable, fonctionnel.
Il est idéalement situé, au pied de la télécabine d'accès à la station du Lys
Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère chaleureux et lumineux.
La pièce de vie, bien agencée, se compose d'un salon, d'une cuisine équipée et d'un coin repas.
Un espace nuit avec lits superposés est séparé par une alcôve.
Vous bénéficiez d'une chambre, lumineuse, avec un grand placard de rangement.
En tout vous disposez de 6 couchages et de nombreux rangements.
Une salle de bain et toilettes indépendantes terminent l'agencement.
Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez un box privatif.
Vous apprécierez également les nombreux avantages de la résidence sécurisée : digicode, ascenseur, ventilation mécanique, et un accès immédiat à tous les services, commerces, télécabine.
Que vous recherchiez un investissement locatif attractif, un premier achat plein de charme ou un pied-à-terre confortable à Cauterets, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1834129 - Réf Superimmo : ANVXZDO8I
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 4 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 394 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2022.
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