Ventes immobilières en viager à Gardères (65320)

Maison dont l'histoire remonte à 1626 bâtie en U sur un terrain plat engazonné et arboré d'un hectare, avec cour intérieure, jardin, tour, offrant plus de 230 m2 habitables sur deux niveaux. Nichée dans le village de Gardères à quelques pas du Château éponyme, celle-ci se distingue par des murs de 80cm, de construction et rénovation par les compagnons, avec plafonds à la française (boiseries), parquets en bois, tommettes du XVIII et XIXe au sol, deux escaliers et balustres en bois, "corbeaux" et cheminée ouverte XVIIe d'origine dans le grand salon, cheminée style Louis XVI dans la salle à manger et toutes ses fenêtres à boiserie typiques du XVIe avec vitrage de plus de 8mm d'épaisseur, vous l'aurez compris, un lieu riche en Histoire. De nombreuses ouvertures assurent toute la journée une luminosité transversale. Trois facades distinctes : Côté Est la cour gravillonnée, dépendances, jardin paysager, pelouse, puit. Côté Sud le bâtiment principal face aux Pyrénées et côté Ouest une magnifique véranda de style de plus de 20m2 donnant sur un jardinet arboré. Pour l'habitat : Un petit salon, un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda pratique pour les repas en famille, un bureau-bibliothèque de toute beauté avec également un accès sur la véranda, le hall d'entrée, une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage côté Sud, la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, puis un couloir amenant à un grand bureau-bibliothèque, une salle d'eau et la chambre située dans la tour de la bâtisse. Toujours à l'étage mais côté dépendance deux chambres sous toiture. A l'extérieur attenant au logement principal une grange de + 120m2 occupée par un garage, un local technique, une cave à vin, un coin débarras, un "feunil" (local dans lequel était stocké le foin), une écurie idéale pour un couple de chevaux et sur l'extérieur un abri bois permettant le travail en extérieur et le stockage des divers matériels et outils nécessaires à l'entretien des espaces verts et du jardin potager. Au dessus de cette grange en mezzanine sur plus de 80m2 et sous charpente en bois, une splendide salle aérée, lumineuse et abritée qui fera le bonheur de tous pour les repas festifs, les jeux, les moments de détente...ainsi qu'une belle pièce supplémentaire pour des rangements. Terrain clôturé pour Chevaux, arboré, allée d'arbres donnant accès à une potentielle deuxième entrée côté Nord. Pompes à chaleur, ballons d'eau chaude thermodynamique La toiture est en ardoise de Lourdes refaite par les Compagnons du Tour de France, vue sur les Pyrénées, à 10 minutes à pieds du Lac du Gabas offrant une base nautique et un circuit de promenade de + de 12 km. Vente de la Nue-propriété. Deux têtes, une Dame de 79 ans et un Monsieur de 86 ans PAS de rente mensuelle. Les vendeurs restent à leur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.913131