Ventes immobilières 4 pièces à Toulouse (31500)

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE CENTRE / MÉDIATHÈQUE – MATABIAU Rue René LEDUC Appartement T4 de 96 m², idéal pour une famille, balcon Ouest, ascenseur, parking sécurisé Au 5ᵉ étage d’une très belle copropriété cossue des années 2000, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d’un ascenseur, je vous propose de découvrir ce T4 lumineux, calme et offrant une vue dégagée sur la Médiathèque José Cabanis. Les atouts majeurs : Séjour climatisé de 28 m² ouvrant sur un balcon plein Ouest, un espace agréable pour les repas, les jeux ou profiter des couchers de soleil Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale Trois chambres lumineuses avec placards intégrés Deux salles d’eau/bain et deux WC, pratique pour la vie de famille Climatisation dans le séjour et dans deux chambres Ascenseur, parking privatif en sous-sol et local vélos Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible Mitsubishi Copropriété sérieuse, bien gérée par Sagirec, 56 lots PPT réalisé, DPE C Aucun travaux énergétiques obligatoires à prévoir, pour la tranquillité de la famille dans les années à venir Emplacement idéal pour une famille, jeunes actifs ou tout autre projet. Hyper-centre, tout à pied : écoles, crèches, commerces, gare Matabiau Arrêt de métro ligne A en bas de l’immeuble, plusieurs lignes de bus à proximité, station VélÔToulouse à quelques pas Arrivée du TGV prévue dans 2 ans, ligne C du métro dans 3 ans (connexion Blagnac ↔ Labège) Quartier vivant, pratique et prometteur pour la valorisation future Une visite s'impose, appelez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.