Vente appartement 162 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

Dans le quartier de Soupetard à Toulouse (31500), découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage d'un immeuble calme de quatre niveaux.
Dès l'entrée, on apprécie un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante spacieuse et les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, mais l'appartement se prête également très bien à un projet d'investissement locatif ou de colocation, vous aurez la possibilité de créer un grand séjour en tombant la cloison avec une chambre et passer le bien en grand T3.
L'ensemble est en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage, et dispose d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. À noter également sa bonne performance énergétique, classée en C, un atout majeur pour maîtriser sa consommation et optimiser la rentabilité locative.
Tout est accessible à pied : commerces, transports, station de vélos en libre-service et ligne Linéo L12 garantissant une excellente desserte et un quotidien facilité. Une belle opportunité à petit prix sur un secteur calme, pratique et dynamique, offrant un très bon potentiel d'évolution. Une visite s'impose !
Référence agence : 2402

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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