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Vente appartement 264 000 €
92,36 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
92,36 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 2 858 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE TOULOUSE L"ORMEAU - T5 LUMINEUX – PARC ARBORÉ • 2 BALCONS • DOUBLE SÉJOUR SUD • RÉSIDENCE AVEC GARDIEN
Découvrez ce spacieux T5 de 92,36 m², niché au sein d’une résidence recherchée, parfaitement entretenue, avec gardien, parc arboré et un calme absolu rarement offert en ville. Le bien est complété par une cave et des places en stationnement libre.
Ce bien combine lumière, volumes, verdure et modularité.
Un cadre de vie exceptionnel & verdoyant
Au cœur d’un superbe parc arboré, ce T5 bénéficie d'une atmosphère apaisante et rare.
Le double séjour de 27,52 m², exposé plein Sud, profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la nature.
Une pièce de vie généreuse & modulable
• Double séjour lumineux
• Climatisation installée dans le salon
• Vue dégagée sur la verdure
• Accès direct au balcon
• Possibilité d’ouvrir la cloison avec la cuisine pour créer un grand espace moderne traversant
Cuisine séparée – 14,63 m²
• Belle surface très fonctionnelle
• Lumineuse
• Modulable (ouverture sur séjour possible)
• 2ème balcon
Espace nuit indépendant
• 3 chambres lumineuses avec placard (2 sur 3)
• Un dressing indépendant
• Salle de bain
• WC séparés
• Ambiance calme et vue verdoyante depuis chaque pièce
Résidence prisée & sécurisée
• Gardien à demeure
• Parc arboré paisible
• Parties communes impeccables
• Ambiance familiale
• Accès sécurisé
• Cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité
Projections d’aménagement
Certaines photos sont des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. Les photos réelles figurent également dans l’annonce.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86440492 - Réf Superimmo : ANVXZY790
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 858 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,36 m² (carrez : 92,36) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 14 m² |
| Interphone | Copropriété de 276 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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Siren : 821661337 - N° de carte professionnelle : 31012016000011489
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