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Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison parfaitement entretenue au cœur du quartier. Elle est située sur une petite place desservie par les bus et à deux pas des commerces de l'avenue de Castres. Elle se compose d'un espace de vie dominant avec un grand balcon à la vue dégagée d'une chambre parentale et de wc indépendants. Sur le second niveau en rez de jardin la maison est dotée d'une autre chambre, d'un bureau et d'une seconde cuisine à convertir en troisième chambre. Un grand garage permet de garer un grand véhicule. Le jardin paysagé vous offre un espace à vivre très agréable avec une terrasse couverte. Vous pourrez sans difficulté ajouter une piscine. L'ensemble est à remettre au gout du jour mais a été parfaitement entretenu.
Référence agence : 5916

Publiée le 10/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 309Z-8MJ-UTT - Réf Superimmo : ANVXZN9W4
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 26 183,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 402 816,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 485 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix
23 novembre 2025

Baisse de 4,7%

429 000 €
10 octobre 2025
450 000 €
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