Ventes immobilières en viager à Toulouse (31200)

Située dans le quartier des Minimes, à 7 minutes à pied de la station Claude Nougaro, cette résidence profite d’un emplacement stratégique à deux pas du métro et des commodités. Le secteur se distingue par la présence d’un centre commercial dynamique, cœur de vie du quartier. Ce cadre animé et accessible attire chaque année étudiants, jeunes actifs et familles, renforçant ainsi la forte demande locative locale. La résidence a par ailleurs bénéficié de travaux importants, notamment sur l’étanchéité et la toiture, garantissant une bonne maîtrise des charges et une valorisation pérenne du patrimoine. L’entretien régulier de la copropriété permet d’investir dans un environnement sécurisé et durable, tout en préservant le confort des locataires. L’appartement de 77 m², situé au premier étage, est exploité en colocation avec quatre chambres équipées de serrures individuelles, deux balcons, ainsi qu’une chaudière récemment entretenue. Déjà intégralement loué depuis trois ans en colocation sans vacance locative, il génère 20 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de pres de 10 %. Proposé à 195 000 € HAI, il constitue une excellente opportunité d’investir dans un secteur toulousain à très forte demande locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009 - SAFTI – ALVAREZ Simon, Conseiller indépendant