Vente appartement 125 000 €

42,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Boulevard André Netwiller Toulouse / Borderouge
Dans un quartier vivant où tout s’accélère, TAO choisit la quiétude. Un appartement où la lumière du sud s’invite à chaque instant, où chaque espace respire la fluidité et le bien-être.
T2 avec 42,5 m2 parfaitement agencés, au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-équipée ouverte, une chambre avec rangements, et surtout une terrasse plein sud pour capter la douceur des jours clairs.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, pensé pour une vie urbaine simple et apaisée.
Libre de toute occupation, TAO s’adapte à vos projets :
- Résidence principale douce et équilibrée
- Investissement locatif solide (potentiel locatif ≈ 600 € HC/mois)
- Pied-à-terre lumineux, à deux pas du métro, de la rocade et des commodités.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants alu : le confort discret, l’essentiel bien pensé.
Parce qu’au cœur de la ville, il est encore possible de trouver un espace qui respire. Parce que parfois, l’équilibre porte un nom : TAO.
Contact : Tamia ALMEIDA STRATUM IMMOBILIER 06 25 32 62 10
Honoraires à la charge acquéreur : 4,5 % TTC (Prix hors honoraires : 120 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial RSAC no833 335 284 Tribunal de Commerce de Toulouse, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 2 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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