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Description

À proximité de Launaguet et Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied entièrement rénovée, située dans un petit ensemble résidentiel sécurisé et au calme. Elle propose un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dotées de rangements intégrés, ainsi que deux salles d'eau, dont une attenante à une chambre. Un garage isolé de 24 m² avec coin buanderie complète l'ensemble. Les finitions sont soignées : parquet en chêne massif, climatisation réversible, et équipements modernes. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois exotique avec pergola bioclimatique et stores intégrés prolongent l'espace de vie, accompagnées d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un jardin paysager de près de 600 m² avec arrosage automatique et pelouse synthétique. La résidence offre un cadre intimiste avec faibles charges et se situe à deux minutes des rocades, avec un arrêt de bus menant au métro Borderouge et des écoles à proximité. Bien vendu en pleine propriété.
Référence agence : 280

Publiée le 27/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 7N08-P5F-URH - Réf Superimmo : ANVXZJUJV
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 4 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 1 800 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 454 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 606 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
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Émissions de CO2 très importante
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