6
120 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cugnaux centre 3 pièces en bon état, séjour ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, garage sous sol, proche toutes commodités. Actuellement loué 512,26 HC, bail 10 mai 2019.
20
1 100 000 €
2 529 €/m²
Maison • 435 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 4 704 m²
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: Située à seulement 20 min de l'aéroport de Blagnac, AUTHENTIQUE TOULOUSAINE DE PLUS DE 435 m², avec PISCINE et DOUBLE GARAGE, sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 4700 m². Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d’exception a su préserver toute son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité : commerces (boulangerie, marché, épicerie), centre médical, médiathèque, nombreuses associations, ainsi que des transports (bus) facilitant le quotidien de la famille. Elle se compose comme suit : - Une élégante entrée ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière. - Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec sa cheminée d’époque. - Une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - Deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et toilettes - Deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés. - Un grand bureau avec sa magnifique cheminée d'époque - Une buanderie - Accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - Une superbe mezzanine avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, idéale en salle de détente. - Trois chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes. - Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) donnant accès à un grenier (nombreux rangements). À l’extérieur : - Piscine au sel 11,5 m x 5m avec liner changé en 2024. - Plusieurs espaces terrasses - Magnifique parcelle arborée (lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls, chêne...) - Nombreux points d’eau, fontaine et puits. - Spacieux double garage ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture entièrement refaite - Isolation intérieure et des combles refaite – VMC – Pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation ATOUTS : Cachet unique – Rénovation complète alliant authenticité et confort moderne – Parcelle arborée et entretenue de plus de 4700 m² – Piscine au sel récente – Double garage – Proximité immédiate des commodités et des transports tout en restant au calme. Une maison familiale d’exception, qui séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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535 000 €
3 609 €/m²
Maison • 148,23 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²
Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité du plein centre de Tournefeuille avec accès rapide aux axes routiers pour aller vers Toulouse, maison T5 de 148m² sur un terrain de 510m². Au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangements vous amène vers sa pièce de vie (cuisine + séjour) de plus de 48m² en grande partie déplafonnée et avec un espace cuisine joliment aménagé et complété par une arrière-cuisine avec point d'eau et rangements. Un premier coin nuit au rez-de-chaussée vous offre 2 chambres avec placards qui sont desservies par une salle d'eau avec fenêtre. Ensuite un escalier qui part du séjour vous conduit sur un palier où vous découvrirez un bureau / chambre d'ami, une salle d'eau avec toilettes, fenêtre et rangements qui a été refaite avec des matériaux qualitatifs et une chambre de 23m² climatisée. A l'extérieur, son jardin à la végétation luxuriante où vous apprécierez son espace potager, son espace détente avec jacuzzi et terrasse finira de vous séduire tout autant que le bon état général de cette maison à la décoration soignée et au goût du jour qui vous permettra de vous installer rapidement.
20
199 000 €
1 000 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 385 m²
TRES JOLIE MAISON BOURGEOISE ET FAMILIALE Située à quelques minutes d'ASPET et SAINT BERTRAND DE COMMINGES , cette ancienne demeure de 199m² vous séduira par ses grands volumes, un séjour de 30m² et ses 4 chambres (dont une au RDC). Cette maison est très lumineuse grâce à ses pièces traversantes. Elle est complétée par un très joli jardin de 5385m² bien complanté et exposé plein sud. Des travaux sont à prévoir : double vitrage, nouvelle fosse septique, isolation des combles mais l'électricité a été refaite. DPE: Vierge, absence de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter : Annicq ALLUSSON tél: 0642422509 . Email: . - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848
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167 000 €
2 319 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
BORDEROUGE / BOURGES MAUNOURY - Dans résidence récente trés bien entretenue avec piscine agréable T3 de 72 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour donnant sur une terrasse de 12 m2 sans vis à vis, de 2 chambres avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement dispose d'un emplacement de parking. Au pied du parc de la maorine et proches des commodités. Charges annuelles moyennes 1632 euros environ. Contact direct 06 o8 49 O7 48
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450 000 €
2 866 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 860 m²
L'UNION - Cœur de ville À L'Union, cette maison familiale de 157 m² offre un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, prolongé par une grande terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60 m². L'espace nuit comprend quatre grandes chambres avec placards, dont deux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un sous-sol de 100 m², avec garage de 56 m² et buanderie, offre un large potentiel d'aménagement (chambres, salle de jeux ou activité professionnelle). À l'extérieur, le terrain piscinable de 860 m², calme et sans vis-à-vis, dispose d'un puits idéal pour l'arrosage du jardin. Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, crèche et transports, cette maison rare combine confort, volumes et praticité. À visiter sans attendre ! Référence agence : 1089
20
189 990 €
2 209 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²
Sonia vous amène en exclusivité à la découverte d'une maison de ville R+1,pièce de vie avec coin salon et coin cuisine donnant sur la véranda et le jardin, un toilette au RDC, un garage, une buanderie. A l'étage trois chambres avec placards, une avec balcon et une autre avec terrasse donnant sur la jardin et la possibilité d'en faire une suite parentale, une salle d'eau wc et une salle de bain. Cette maison est un petit nid douillet où poser vos valises, quelques aménagements cotés jardin peuvent en faire un petit coin intimiste et douillet, les trois terrasses sont un plus dont vous pourrez pleinement profiter, a proximité immédiate de tous commerces et commodités, a visiter rapidement. Niveau techniques, radiateur électriques a inertie, toiture refaite en 2016, double vitrage et volets roulants électriques, assainissement collectif , un puit dans le jardin. Travaux à prévoir sur la cuisine pour la rendre plus moderne et fonctionnelle, seuls travaux a mon gout a prévoir. Situé à 25 min de Toulouse, cette petite maison va vous permettre de profiter des joies d'une vie de village à moins de 40 min d'Albi, 11 min de st Sulpice. Commerces, associations sportives et culturelle, toutes les commodités , crèches, écoles maternelle et primaires, collège et ramassage scolaire pour le lycée vous permettrons de profiter d'une vie de famille agréable dans ce village bien situé. La déviation de la bourgade un plus qui ferra prendre de la valeur a votre petit nid : Désenclaver le territoire et améliorer la circulation, réduire le trafic de transit dans le centre-ville, sécuriser les déplacements et limiter les nuisances sonores et environnementales À plus long terme, les élus souhaitent repenser la mobilité urbaine pour rendre le cœur de Bessières plus attractif, apaisé et agréable à vivre. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1400 € - montant maxi : 1930 €. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
17
399 000 €
2 389 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²
iad France - William Villemeney vous propose: Au calme, dans une impasse, au cOEur du quartier du Corail, venez découvrir cette agréable maison T8 de 167 m² habitable, construite en 1971. Cette maison comprend au RDC : Un grand bureau, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'un salon avec cheminée et porte-fenêtre donnant accès au jardin arboré orienté sud/est où vous retrouverez également un cabanon et un puit ( terrain piscinable ) Au 1er étage : Une cuisine équipée récente avec accès à une terrasse orientée ouest, un double séjour, trois chambres, un cellier, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et un cellier. Un grand garage accessible depuis la maison complète le bien. Chauffage au gaz.( Chaudière qui a 10 ans ) Double vitrage pvc, volet roulants électriques installés en 2017 et isolation refaite en 2024 À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : écoles, centres commerciaux, transports en commun, et bien plus encore. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette belle demeure à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.( maison bien entretenue avec un seul propriétaire depuis la construction ) Maison intergénérationnelle adaptée aux familles XXL ou idéale pour la cohabitation avec parents et grands parents. Pourrait également convenir pour un projet en profession libérale ( cabinet médical etc... ) ou pour un investissement et créer deux appartements. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
332 000 €
3 018 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 787 m²
Nichée au cœur du village à 30 min de Blagnac, Ledil Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 110m2 habitables avec son garage attenant de 30m2, implantée sur un parc arboré et clôturé de 1800m2, offrant une atmosphère de calme et d'intimité. La maison, parfaitement isolée et bénéficiant d'un diagnostic énergétique C, allie confort moderne et qualité de vie. Ses 3 grandes chambres baignées de lumière invitent au repos tandis que la cuisine ouverte, le séjour et les espaces de vie ouvrent généreusement sur le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Dans un cadre verdoyant, vous profiterez d'une belle piscine avec poolhouse, de moments de détente et de convivialité. Les aménagements extérieurs offrent des prestations optimales : portail et portillon électriques, un parking goudronné, un arrosage intégré facilitent le quotidien. Un puits ( 7m de profondeur) et des panneaux photovoltaïques participent à une gestion énergétique responsable et économique. Cette maison est plus qu'un lieu de vie: c'est un véritable havre de paix où chaque détail contribue à une vie privilégiée. Rare sur le marché, elle constitue une opportunité à saisir!!! Contactez Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 pour programmer une visite. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : PM_8708 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
92 000 €
2 140 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre Appartement T2 avec terrasse, parking et piscine à Auterive (31190) Idéalement situé, sur les hauteurs de Auterive, découvrez ce bel appartement T2 de 2007, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail automatique et piscine. Description du bien, entrée avec rangements (placards intégrés), cuisine indépendante, Aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, une chambre avec placards et salle de bain attenante, WC indépendant. Atouts : * Résidence calme et entretenue, * Piscine pour vos moments de détente, * Sécurisée par portail automatique, * Deux places de parking privatives extérieures. Le quartier : un secteur résidentiel paisible, idéal pour un premier achat, Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants) accessibles en quelques minutes ; Transports (gare de Auterive à proximité, bus réguliers vers Toulouse, accès rapide à la RD 820 - Toulouse à environ 25 minutes en voiture). Un appartement fonctionnel, bien placé, dans un cadre agréable et recherché. Concernant la copropriété, elle comprend 162 lots, dont 54 d'habitations, les charges s'élèvent 99 euros /mois, aucune procédure en cours. Les charges comprennent : entretien piscine, eau et électricité des parties communes, nettoyage, portail, espaces verts, gestion du syndic, assurance, interphone, au froide de l'appartement. Prix : 92 000 euros Honoraires inclus (6500 euros à la charge de l'acquéreur), soit 85 500 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Août 2025 : Note DPE : D et GES : B Consommation énergie primaire : 230 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 100 Kwh/m²/an Émission : 7 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1124 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418773JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots - dont 54 lots habitation. (). Charges annuelles : 1190.7 euros.
20
448 000 €
2 133 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²
Christophe vous propose a 20 minutes de Caraman cette superbe ferme Lauragaise (longère) nichée en Pays de Cocagne, au coeur du territoire du Pastel à 5 minutes de Puylaurens. Sur un Parc de 6000 mètres carrés arboré de multiples essences, la maison principale entièrement rénovée vous offre une surface habitable de 210 mètres carrés. Chauffage central au gaz (citerne enterrée) avec radiateurs fonte. Chauffage de l’eau par panneaux solaire dédiés. Au rée de chaussée, le Hall d’entrée lumineux dessert les deux ailes de la maison. A droite, un vaste salon de 46 m2, baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées ouvrant sur le parc. Piliers et plafond cathédrale avec charpente remarquable. La blondeur du plancher sur lambourde et le majestueux poêle à bois en fonte renforcent l’ambiance chaleureuse de cet espace propice au cocooning. La climatisation réversible assure la fraîcheur durant les chaudes journées d’été. A gauche, la salle à manger de 35 m2 avec sa grande porte fenêtre et sa fenêtre ouvrant sur l’immense terrasse qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le sol est en parquet. Un poêle en fonte complète la convivialité du lieu. La terrasse est disposée avec un espace repas, un coin salon, et détente, bien exposée plein sud, elle permet de profiter de la vue sur le parc, de l'ombre des muriers qui la bordent, du calme absolu, pour des moment de tranquillité en journée ou soirée. Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Sol en carreaux de ciment d’origine. Toilettes et buanderie complètent ce niveau. A l’étage, sol en plancher massif vitrifié sur tout l’étage. Une suite parentale, avec un espace bureau et bibliothèque, qui surplombe le salon avec sa grande salle de bain et une pièce dressing vous séduira par sa baie vitrée donnant sur le parc et offrant une vue imprenable sur la Montagne noire. Climatisation réversible dans la chambre. L’étage vous offre également deux autres chambres et une salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux pour les enfants). Pour le fonctionnement énergétique de la maison prévoir environ 280€ par mois, la taxe foncière est de 1500€, la fosse septique est ok. Complétant ce bien à saisir, des annexes d’une surface de 80 m2 (toiture refaite intégralement) vous permettront de créer des espaces complémentaires en fonction de vos projets, appartements indpendant, atelier, garage. Abritée dans le parc on trouve une grande piscine de 15 m x 5 m avec son local technique, on peut profiter de l'ombre du parc et d'une vue magnifique sur la montagne noire. L'ensemble maison et parc est sans vis à vis mais à la chance de ne pas etre isolé, de meme à seulement 7 mn on retrouve tous les commerces, des écoles et collège (ramassage scolaire devant la maison) à 15 mn du lycée. A 7 mn de l’accès autoroute A69 (Toulouse/Castres) mettant Toulouse à 25 mn et Castres à 15 mn. Revel 15 mn par la route. La maison a été rénovée avec gout, elle a gardé l'ame de l'ancien tout en profitant du confort moderne exposé dans le texte de l'annonce.
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355 000 €
1 766 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
Située à Castelmaurou, proches des commerces et transports, cette maison de 1975 composée de 2 logements est implantée sur une parcelle de 1000m2 environ. La maison principale est composée d'un séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière cuisine et 4 chambres dont 3 en rdc avec salle d'eau. La chambre de l'étage dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage 40m2. L'appartement T4, de 54m2 est composé d'un salon, d'un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rafraîchissement à prévoir pour les chambres et la salle d'eau de la maison principale. Le système de chauffage est principalement composé de climatisation réversible (splits).
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299 000 €
2 879 €/m²
Maison • 103,86 m² • 5 pièces • 4 chambres
La Salvetat Saint Gilles, rue des Magnolias, quartier résidentiel, proche Airbus et toutes commodités du quotidien ( écoles et collège), environnement champêtre pour cette confortable et récente maison duplex mitoyenne par le garage de 104m². Composée d'un bel espace de vie avec sa cuisine moderne aménagées et équipée avec verrière ouvrant sur une belle terrasse et grand séjour, WC indépendant, grand garage avec partie buanderie, étage consacré à l'espace nuit avec 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains équipée d'une double vasques, WC indépendant. Jardin sur 3 côtés de 180m² menuiseries PVC /double vitrage / climatisation gainable à l'étage. Disponible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717€ et 969€ TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 - classé B Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18
225 000 €
2 250 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Maison T4 de 100 m² environ de 2010 - MARTRES TOLOSANE - 5 Min du centre - 3 Chambres - Terrain de 1200 m² environ Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied, située dans une impasse à seulement quelques kilomètres de l'A64. L'entrée s'ouvre sur un pièce de vie de 37 m² environ, lumineuse grâce à ces grandes ouvertures vitrées. La cuisine est semi-ouverte, elle est entièrement aménagée et équipée ( Four, plaque cuisson, hotte et évier de moins d'1 an) donnant un accès direct à un cellier ainsi qu'au garage. Côté nuit, un couloir dessert sur 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain rénovée. A l'extérieur, la maison nous offre 1200 m² environ de jardin entièrement clos . Il est parfaitement entretenu et arboré. Une belle terrasse en bois (2025) vient compléter l'arrière de la maison. A l'avant, une aire de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. A découvrir sans tarder ! LES PLUS :Terrain piscinable, Chaudière à condensation N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
479 000 €
2 395 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 072 m²
iad France - Claire Arca vous propose: Superbe propriété de 1987 de 200 m2 à Drémil Lafage, avec 1 T2 rattaché et 1 T2 pré aménagé, à 2 mn des commodités, dans un secteur résidentiel de charme, au grand calme. Les 2 T2 ont des accès libres et indépendants et offrent un potentiel locatif, ou de chambres d'hôtes non négligeable. L'un se compose d'une chambre et d'une vaste pièce de vie, avec un wc et une salle d'eau, et se trouve rattaché à l'habitation principale, avec un accès également intérieur. L'autre correspond actuellement à un une pièce avec une partie local technique piscine et rangements, et une pièce pool house avec un grand bar central, un wc, une salle d'eau, mais pourrait aussi représenter un potentiel d'aménagement de 40 m2 supplémentaires en un vrai T2. Côté habitation principale, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie, traversante, avec une cheminée insert, une cuisine toute équipée en ouvert, avec accès latéraux à une véranda ensoleillée d'une part, et à une terrasse cuisine d'été, pool house de l'autre. Par un petit escalier avec un fauteuil motorisé, vous accédez au palier, et vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse. La maison offre une multitude d'équipements, domotique, fibre, un système d'alarme, une installation de panneaux solaires financée et sans encours pour l'acquéreur, avec une puissance de 3,7 kwh garantis jusqu'en 2029, de plus, tant l'isolation des combles de 40 cm, que la pompe à chaleur plus la climatisation réversible, font que la consommation énergétique reste très raisonnable vu la surface habitable, et génère un bon classement énergétique puisque C. Côté jardin, des allées carrelées, un balcon terrasse, des terrasses intégrées à un jardin de 1100 m2 clôturé et magnifiquement arboré, vous donnent libre cours à vos envies de liberté et de vivre à l'extérieur, tout en profitant d'une superbe piscine toute équipée, liner 3 ans, avec un point de vue dégagé, sans vis à vis, et avec un panorama exceptionnel sur un parc naturel voisin. De plus, vous avez environ 5 places de parkings intérieurs, et un droit d'accès à ce parc naturel en tant que résidant dans ce quartier. Attention, avec toutes ces prestations et ces potentiels, un tel secteur prisé, une telle surface habitable, et un si juste prix, ce bien pourrait vous générer le coup de coeur assurément ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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