Vente maison 450 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Union (31240)

L'UNION - Cœur de ville
À L'Union, cette maison familiale de 157 m² offre un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, prolongé par une grande terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées.
La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60 m².
L'espace nuit comprend quatre grandes chambres avec placards, dont deux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un dressing, deux salles d'eau et deux WC.
Un sous-sol de 100 m², avec garage de 56 m² et buanderie, offre un large potentiel d'aménagement (chambres, salle de jeux ou activité professionnelle).
À l'extérieur, le terrain piscinable de 860 m², calme et sans vis-à-vis, dispose d'un puits idéal pour l'arrosage du jardin.
Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité énergétique.
À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, crèche et transports, cette maison rare combine confort, volumes et praticité.
À visiter sans attendre !
Référence agence : 1089

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 866 € / m²
Taxe foncière : 3 011 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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