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17
Vente maison 399 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
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- 2 389 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - William Villemeney vous propose: Au calme, dans une impasse, au cOEur du quartier du Corail, venez découvrir cette agréable maison T8 de 167 m² habitable, construite en 1971.
Cette maison comprend au RDC :
Un grand bureau, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'un salon avec
cheminée et porte-fenêtre donnant accès au jardin arboré orienté sud/est où vous retrouverez également un cabanon et un puit ( terrain piscinable )
Au 1er étage :
Une cuisine équipée récente avec accès à une terrasse orientée ouest, un double séjour, trois chambres, un
cellier, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et un cellier.
Un grand garage accessible depuis la maison complète le bien.
Chauffage au gaz.( Chaudière qui a 10 ans )
Double vitrage pvc, volet roulants électriques installés en 2017 et isolation refaite en 2024
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : écoles, centres commerciaux, transports en commun, et bien plus encore.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette belle demeure à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.( maison bien entretenue avec un seul propriétaire depuis la construction ) Maison intergénérationnelle adaptée aux familles XXL ou idéale pour la cohabitation avec parents et grands parents. Pourrait également convenir pour un projet en profession libérale ( cabinet médical etc... ) ou pour un investissement et créer deux appartements.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1836820 - Réf Superimmo : ANVXZDZ5P
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 389 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 750 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 085 € / an
Maximum :
4 173 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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