Ventes immobilières à Colomiers (31770)

iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Un APPARTEMENT traversant de 80m² environ (Carrez), avec un DOUBLE SÉJOUR, une CUISINE SÉPARÉE, deux LOGGIAS fermées et deux CHAMBRES. Situé à proximité immédiate du centre-ville, en retrait du boulevard du Général de Gaulle, je vous propose ce grand T3 bis au 6ème et dernier étage d'un bâtiment entretenu avec ascenseur. L'entrée -avec placards- dessert une cuisine séparée avec accès à une première loggia fermée et un petit cellier ainsi un double séjour de plus de 26m² environ (possibilité de créer une pièce supplémentaire) donnant sur une loggia filante fermée avec double vitrage récent, soit une surface totale de plus de 100m² environ. La partie nuit est composée d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres : l'une donnant à l'arrière, l'autre sur la loggia principale. Isolé des nuisances grâce à ses loggias et son emplacement au 6ème étage, l'appartement offre une vue magnifique sur les Pyrénées par temps dégagé. Vous bénéficierez également de toutes les commodités : accès centre-ville immédiat avec les différents commerces, arrêt de bus, supermarché Carrefour ou Super U à 2 minutes à pied, accès rocade à 2 minutes en voiture... Propre et sain, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (secteur dynamique et rentable). À noter récemment : changement de la chaudière au gaz (individuelle), double-vitrage sur la totalité des loggias. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter plus en détails et prévoir une visite ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.