Vente maison 645 000 €

209 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colomiers (31770)

Maison d'exception au centre-ville de Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de caractère, construite en 1940, sur une parcelle de 870 m².
Développant une superficie habitable de 209 m² sur trois niveaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre historique de Colomiers.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, dont l'une avec balcon privatif, ainsi qu'à une grande salle d'eau.
Le dernier niveau, anciennement aménagé sous combles, offre un espace polyvalent avec une salle de yoga, un atelier de couture ou un bureau.
À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré et parfaitement entretenu, comprenant une piscine, un appentis avec cuisine d'été, ainsi qu'un superbe espace « bodega » de 70 m², intégrant également une salle de sport, une cave et des rangements.
Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette demeure unique allie charme, confort et convivialité.
Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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