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Vente appartement 140 000 €
86,55 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colomiers (31770)

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  • 1 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/9 avec ascenseur
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Description

À Colomiers, dans le quartier Bascule Oratoire, venez découvrir cet appartement d'une surface habitable de 86,55 m2, situé au 6ème étage d’un immeuble qui en compte 9.
L’environnement est agréable et bien desservi : les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, et l’arrivée prochaine de la ligne C du métro, prévue à quelques pas de l’immeuble d’ici 2028, représente un atout certain pour le quotidien et la valorisation future du bien. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs.
L’appartement se compose d’une entrée distribuant les différentes pièces. La cuisine est aménagée et dispose d’un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l’installation d’équipements complémentaires. Le séjour, spacieux et lumineux, offre une belle surface d’environ 35 m2, permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger. Deux chambres sont présentes, dont l’une équipée d’un placard intégré. Une troisième chambre pourrait être envisagée. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une mise aux normes de l’installation électrique.
La cuisine et la pièce de vie bénéficient d’une superbe vue dégagée, apportant clarté et ouverture à l’espace.
Enfin, ce bien dispose également d’un séchoir individuel ainsi que d’un compartiment de cave situé au 2ème étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple avec un enfant souhaitant profiter d’un cadre agréable, proche des commodités et des transports en commun. Il peut également séduire des investisseurs à la recherche d’un bien offrant un bon potentiel locatif, que ce soit pour de la colocation (grâce à la possibilité d’aménager une troisième chambre) ou pour une location familiale classique.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 33681 - Réf Superimmo : ANVXZH88B
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,55 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/9 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1969
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986
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