Vente maison 397 824 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colomiers (31770)

A Colomiers, au cœur du quartier très prisé du Perget, venez visiter cette maison de plus de 100 m² implantée sur une parcelle de plus de 600m², idéalement située à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, collège, lycée, transports en commun, commerces, parcours de l'Aussonnelle...
De construction traditionnelle, lumineuse, cette maison allie confort, praticité et moments de détente en toutes saisons.
Vous découvrirez une première véranda donnant accès à l'entrée munie d'un placard et desservant l'espace jour avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour muni d'une cheminée avec insert avec de part et d'autre deux vérandas (dont l'une est chauffée) permettant de prolonger l'espace de vie, ces dernières pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, salle de jeux..; l'espace nuit, quant à lui, offre trois chambres dont deux sont dotées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage et un atelier lui confèrent un côté fonctionnel nécessaire à la vie de famille et aux passionnés de bricolage.
Le jardin, quant à lui, comprend une terrasse, une belle piscine et son local.
Classée C au niveau énergie, elle offre beaucoup de potentiel avec des travaux de remise au goût du jour.
Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce beau projet ;)
Proposition d'une décoration contemporaine en exemple 3D pour le séjour et la cuisine, cf
photos non contractuelles (retouchées par l'IA) et devis travaux réalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 824 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 502,34 €
Honoraires charge acquéreur : 14 321,66 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991 - SAFTI – LATERRE Marie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 397 824 €

Prix au m² : 3 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE LATERRE - SAFTI

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