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Olivier Llopis - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Olivier Llopis - iad 25/11/2025

405 000 € 1 546 €/m²
Maison • 262 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Cintegabelle (31550)

iad France - Olivier Llopis vous propose: EXCLUSIVITE, HAUT POTENTIEL, CINTEGABELLE, proche gare, sur un terrain de 650 à 1500m2, un projet de construction de 145m² à réaliser, comprenant une villa d'architecte de 5 pièces haut de gamme ainsi qu'une grande piscine cubique 7x7ml et plage intégrée pour profiter du soleil. Notre partenaire vous accompagnera sur votre projet afin de répondre à tous vos besoins. La villa de type F5, en 4 faces en rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant un toilette et un grand placard. Dès que l'on passe le sas d'entrée, nous pouvons apprécier la grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un ilot recevant jusqu'à 6 personnes, un salon/salle à manger et coin TV séparé. Coin nuit, une suite parentale avec douche, dressing, WC, deux chambres avec une salle de bain. Belle opportunité, me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AGAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AGAR IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

199 000 € 1 432 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Cintegabelle (31550)

A NE PAS RATER ! Maison spacieuse à fort potentiel –CINTEGABELLE À la recherche d'un lieu de vie alliant espace, confort et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 139 m² vous accueille sur un terrain généreux d'environ 1150 m². Un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant créer leur cocon sur mesure. ? Points forts : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Trois chambres à l'étage dont une de 24 m² que l'on peut diviser pour en créer une 4ème Système de chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur air / eau Une grande parcelle extérieure, parfaite pour créer un jardin paysager, une terrasse, ou même une piscine ! ?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux d'entretien mais le potentiel est là : laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable bijou. ? Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR RCP I8 4022006

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 29/11/2025

475 000 € 2 461 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cintegabelle (31550)

Située sur Cintegabelle (31150) à 40 min de Toulouse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre dont l'origine date de 1800, entièrement rénovée dans sa globalité par un spécialiste, allie authenticité et confort moderne. Avec ses grands volumes et ses prestations soignées, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Elle se situe proche des rives de l'Ariège.. Elle peut aussi bien convenir à des personnes désireuses d'y installer leur activité professionnelle grâce à la disponibilité d'un grand entrepôt avec bureau. A proximité de la gare, des écoles (maternelles, primaires, collège et du lycée de Auterive à 10 min) et des commerces. Transports LIO à 100m. Ce bien sur une surface habitable de 193 m² comprend: Salon cathédrale de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée exposé sud-ouest Salle à manger lumineuse et cuisine indépendante aménagée et équipée 2 salles de bains (douche + baignoire) + 2 WC séparés Mezzanine + pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) Buanderie et nombreux rangements 6 chambres A l'extérieur sur un terrain clos et arboré de 3044 m² vous disposerez de: Terrasse de 60 m² couverte Piscine 10 x 5 - 200 m² de plage - électrolyse et chlore - douche et cuisine d'été équipée d'un barbecue Entrepôt de 200 m² - fosse éclairée - mezzanine - bureau - hauteur 4 m Local technique et abri pour rangement transat et autres matériels piscine Un poulailler clôturé Un puits et deux entrées séparées Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant - Climatisation - Insert foyer fermé Chaudière fuel en relais Menuiseries : double vitrage PVC récentes Assainissement : fosse septique Caméras de surveillance Non mitoyenne Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite avec de grandes disponibilités. Sectorisation - Saint-Quirc-Aignes-Mauvaisin-Lissac-Caujac-Labatut-Grazac-Auterive-Canté-Mauressac-Gaillac-Toulza-Puydaniel-Calmont-Montgeard-Auragne-Nailloux-Lagrâce-Dieu-Saverdun-Saint-Léon-Marliac-Esperce-Miremont-Noueilles-Labruyère-Dorsa-Monestrol Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Olivier Llopis - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Olivier Llopis - iad 25/11/2025

185 000 € 2 467 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 612 m²

Cintegabelle (31550)

iad France - Olivier Llopis vous propose: Magnifique Maison de Charme avec Jardin à Cintegabelle - Idéal pour les Amoureux de la Nature Issue d'un projet de division, embarquez pour une visite guidée de cette magnifique maison de style située dans la charmante ville de Cintegabelle. construite sur un terrain de 612m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1980 et rénovée avec goût, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 75m². En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. L'atout principal de cette propriété réside dans son jardin enchanteur, où vous pourrez vous détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également de la terrasse extérieure pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage. Côté équipements, cette maison offre un confort optimal avec des installations modernes telles que la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel incluant un insert à bois. La résidence est sécurisée et dispose d'une accessibilité PMR pour plus de praticité. Pour garer aisément vos véhicules, vous bénéficiez d'un grand parking et d'un box. Un puit est également sur la parcelle pour arroser votre pelouse, alimenter les sanitaires ou pour votre potager. Un garage ou une piscine peuvent être envisagés en fonction de vos besoins. Cette charmante maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement si vous souhaitez la décorer à votre gout, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Cintegabelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDIMMO 31

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par IDIMMO 31 03/11/2025

179 000 € 2 521 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cintegabelle (31550)

C'est en exclusivité que nous vous proposons cet appartement vue Pyrénées avec jardin de 100 m2 environ sur la commune de Cintegabelle. Appartement T3, 2 chambres, séjour, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau. Double vitrage présent, chauffage électrique, Environnement calme et commodités à proximité, à pied. La rénovation se termine dans un mois. A VISITER SANS TARDER!! AGENCE IDIMMO Tél: 0647753844

JH IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par JH IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 700 € 1 411 €/m²
Maison • 99,01 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cintegabelle (31550)

Située sur la commune de Cintegabelle cette maison à rafraichir est composée au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine de 27m2, et d'une chambre de 12m2, à l'étage 3 chambres de 13.4m2/13m2/12m2. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JH IMMOBILIER : Hugo JACQUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 492 931 RCP axa

Sandra Lacombe - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sandra Lacombe - iad 04/12/2025

383 000 € 2 321 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 600 m²

Cintegabelle (31550)

iad France - Sandra Lacombe vous propose: CINTEGABELLE BACCARETS Cette magnifique maison individuelle rénovée d'environ 165 m² offre un joli cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1970 elle a été entièrement rénovée en 2021. La maison se compose de 4 chambres dont une très spacieuse offrant un espace intime et confortable avec un coin bureau, un salon pour des moments de convivialité inoubliables, une salle de bain élégamment aménagée avec un coin douche, une cuisine spacieuse équipée, fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 3600 m² bénéficiant d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Le carport et l'espace goudronné vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules. La parcelle est clôturée et un portail électrique facilitera vos déplacements. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et la ventilation mécanique assurent un bien-être constant tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison individuelle rénovée, entourée d'un grand jardin et offrant un confort absolu dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier Llopis - iad

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Olivier Llopis - iad 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

267 000 € 1 608 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 344 m²

Cintegabelle (31550)

iad France - Olivier Llopis vous propose: RARE - Charmante Maison de Caractère à Cintegabelle - Parfait pour une vie paisible et conviviale Issus d'un projet de division, dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme incontestable, son grand jardin arboré et sa vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces extérieurs généreux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine exceptionnelle de 15mx5m avec un dôme coulissant et protégée par une clôture rigide. Concernant la maison: - Surface habitable de 166 m2 offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. - Terrain de 1344 m2 permettant de profiter pleinement de la nature et du calme. - 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. - 1 bureau pour travailler en toute sérénité. - 1 grand séjour lumineux, parfait pour se détendre et recevoir vos proches. - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. - Cuisine séparée, équipée et lumineuse pour préparer de délicieux repas. - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. - une salle de bain pour des moments de détente bien mérités. - A l'étage 3 salles d'eau pour plus de commodités. - 2 WC Les Extérieurs: - Exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. - Installation de câble TV et téléphone pour rester connecté. - Fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. - Espace de stockage pour garder vos affaires en ordre. L'environnement: - Située dans un quartier calme et résidentiel de Cintegabelle. - Proche des commodités, de la gare, des écoles, collège, Lycée et des commerces. - Cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité. - Accès facile aux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette magnifique maison de caractère, en excellent état général, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Cintegabelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDIMMO 31

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par IDIMMO 31 25/09/2025

399 000 € 2 558 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Cintegabelle (31550)

Prestations impressionnantes et belle surface de vie pour cette villa individuelle de structure moderne avec toit plat en partie, et qui développe une surface habitable de 156 m2! L'entrée montre son envergure avec un impressionnant dressing. Coté Sud, la cusiine aménagée et entièrement équipée ouvre sur un séjour lumineux avec vue sur la piscine. Nul crainte de se salir, car une terrasse de 70 m2,borde cette partie vie, Véritable ôde à la détente. Côté nuit, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage avec portail type volet roulant électrique permet un gain de place et assure de pouvoir rentrer facilement un véhicule et de réaliser un atelier par exemple. Le terrain de 880 m2 eest entièrement clôturé et sécurisé. Le terrain sera fini d'être engazonné et le liner de la piscine posé et mis en eau. Cette propriété est sous garantie décennale et aux normes RT2012 avec un système de chauffage économique de type pompe à chaleur gainée. A moins de 10 minutes à pied de la gare mais aussi du centre du village. A VOIR RAPIDEMENT! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut! AGENCE IDIMMO Tél: 0647753844

Olivier Llopis - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Olivier Llopis - iad 25/11/2025

139 000 € 4 212 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • Ter. 255 m²

Cintegabelle (31550)

iad France - Olivier Llopis vous propose: Charmante maison de 33m² avec jardin et solarium à Cintegabelle. Située dans la paisible commune de Cintegabelle, cette charmante maison individuelle de 33m², construite en 1980, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec son jardin arboré, son solarium et son agencement pratique, elle constitue un véritable havre de paix. L'espace de vie se compose de 2 pièces lumineuses, incluant une salle d'eau. La maison est conçue en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale et une facilité de circulation au quotidien. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'agencement extérieur est un véritable atout avec son jardin verdoyant où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Le solarium exposé au sud, est idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée tout en profitant de la vue dégagée sur les alentours. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la télévision câblée et le chauffage électrique, assurant ainsi un quotidien agréable et pratique. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité aux occupants. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce cadre de vie enchanteur. Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Cintegabelle, un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura ANDRIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Laura ANDRIEUX - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

69 000 € 885 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 42 m²

Cintegabelle (31550)

Découvrez cette maison de village idéalement située à Cintegabelle, offrant une surface totale de 78 m² répartie sur 3 niveaux. Actuellement divisée en un appartement T3 de 57 m² et un studio de 21 m², elle offre de multiples possibilités : habitation principale ou investissement locatif. - Composition : Appartement principal (57 m²) : séjour, cuisine, 2 chambres, et salle d’eau. Studio (21 m²) au deuxième étage : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, idéal pour un revenu locatif ou un logement d’appoint. - Atouts : Configuration modulable selon vos besoins Rentabilité locative intéressante Proche des commodités et à 5 minutes en voiture de la gare - Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 0624561638, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954 - SAFTI – ANDRIEUX Laura, Conseiller indépendant

Jean-Luc ABRAHAMI - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Jean-Luc ABRAHAMI - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 13/09/2025

165 000 € 1 093 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

Cintegabelle (31550)

Située dans la charmante commune de Cintegabelle (31550), cette maison de village de 151 m² sur rdc + 1 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur du village, proche des petits commerces du quotidien, de l'église et de la mairie, elle dispose de transports scolaires et n'est qu'à 2,5 km de la gare et de la RN20. La maison constitué de 7 pièces de belles tailles donne des possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins personnels; elle est dans un bon état général, la couverture est de 2019 (garantie décennale), l'électricité de 2012, les fenêtres en double vitrage (2 ans) avec volets bois entretenus, chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Elle dispose de nombreux rangements, de wc à chaque niveau et est reliée au tout à l'égout. La maison n'a pas de jardin ni de terrasse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06-13-39-32-89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462 - SAFTI – ABRAHAMI Jean-Luc, Conseiller indépendant

Human Immobilier Auterive

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Auterive 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

114 000 € 1 341 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 250 m²

Cintegabelle (31550)

Avis aux amateurs de rénovation ! Venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel habitable. Actuellement composée d'une cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau, l'ensemble du bâti nécessite une rénovation complète. Le terrain est plat et entièrement clôturé. Une grange attenante et un garage viennent compléter cet ensemble.

ELISAVIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par ELISAVIE IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

169 000 € 2 167 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Cintegabelle (31550)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec ses 78 m² de surface habitable et son terrain de 300 m². Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale. Au coeur de cette maison de plain-pied (accès PMR), vous trouverez une cuisine, aménagée et équipée, qui vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. La cuisine est ouverte sur le salon. A l'extérieur, deux patios ombragés avec un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux restaurants et un parc avec jardin sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied. De plus, deux arrêts de bus sont situés à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens et à 10 mn en voiture du nouveau lycée de Auterive. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Nathalie PLOTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)