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Vente maison 169 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cintegabelle (31550)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ELISAVIE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec ses 78 m² de surface habitable et son terrain de 300 m².
Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Au coeur de cette maison de plain-pied (accès PMR), vous trouverez une cuisine, aménagée et équipée, qui vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. La cuisine est ouverte sur le salon.
A l'extérieur, deux patios ombragés avec un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux restaurants et un parc avec jardin sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied. De plus, deux arrêts de bus sont situés à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens et à 10 mn en voiture du nouveau lycée de Auterive.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Nathalie PLOTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 202448-ELISAVIE - Réf Superimmo : ANVXZHN05
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1960
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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