Vente maison 199 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cintegabelle (31550)

A NE PAS RATER ! Maison spacieuse à fort potentiel –CINTEGABELLE
À la recherche d'un lieu de vie alliant espace, confort et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 139 m² vous accueille sur un terrain généreux d'environ 1150 m². Un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant créer leur cocon sur mesure.
? Points forts :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Trois chambres à l'étage dont une de 24 m² que l'on peut diviser pour en créer une 4ème
Système de chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur air / eau
Une grande parcelle extérieure, parfaite pour créer un jardin paysager, une terrasse, ou même une piscine !
?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux d'entretien mais le potentiel est là : laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable bijou.
? Une opportunité rare à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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AGAR IMMOBILIER

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