Ventes immobilières en viager dans l'Aveyron (12)

Nichée dans un paisible de hameau, cette superbe longère en pierre traditionnelle a été restaurée avec soin pour offrir de grands espaces de vie tout en conservant son authenticité et son charme rustique. Entièrement repensée, elle propose des volumes flexibles, parfaits pour recevoir, se détendre ou exercer des activités créatives — avec la possibilité d’ajouter des chambres supplémentaires ou d’aménager des espaces sur mesure tels qu’un studio d’enregistrement, une salle de sport ou de bien-être, un atelier ou une salle de loisirs. Actuellement configurée avec trois grandes chambres, deux salles d’eau avec WC et une salle de bain familiale avec WC, la maison dispose également d’une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée avec chauffage au sol, arrière-cuisine/penderie et cave à vin traditionnelle — un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux. Les pièces de vie comprennent deux salons accueillants, une salle à manger séparée et un bureau indépendant équipé en électricité et Wi-Fi — idéal pour le télétravail ou un espace d’étude privé. Une des chambres avec salle d’eau, ainsi qu’un des salons, est actuellement exploitée en chambre d’hôtes, offrant une opportunité immédiate de revenus complémentaires. À l’extérieur, la propriété séduit par ses dépendances pleines de caractère, comprenant un pigeonnier, un four à pain, un abri voiture et une magnifique piscine de 13,5 m x 6,5 m. Un charmant pavillon en pierre sur trois niveaux offre un potentiel de restauration intéressant (sous réserve d’autorisations) — idéal pour créer un gîte, un logement locatif ou un appartement indépendant pour la famille. Les jardins paysagers, soigneusement aménagés, incluent une cour intime, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Entourée de campagne et de terres agricoles, la maison se situe à quelques pas du village, à seulement 15 minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue avec ses commerces, restaurants et gare desservant Toulouse, et à 7 minutes du supermarché. Prête à emménager et proposée avec la possibilité d’une vente rapide, cette propriété offre une rare combinaison de caractère, de confort et de polyvalence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.