Vente maison 119 950 €

106 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sernin-sur-Rance (12380)

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1 132 €/m²

Simon DULUCQ - Expertimo

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Description

TRANSACTION CLASSIQUE ou VENTE A TERME
Située à la sortie de St-Sernin-sur-Rance, cette maison de 106 m2 scindée en 2 logements offre de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet locatif.
En rez-de-chaussée, un WC séparé, une pièce à vivre de 35 m2 avec coin cuisine à réaménager donnant accès à une terrasse exposée SUD de 30m2 environ.
Au 1er étage, le dégagement dessert une première chambre avec une salle de bain privative et balcon, puis une deuxième chambre, une salle d'eau et enfin une troisième chambre d'appoint idéale pour un bureau ou chambre d'enfant.
Au dernier étage : APPARTEMENT DE 37m2 avec entrée indépendante et combles aménageables !! Fonctionnel et idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.
Ce bien possède également une grande cave ainsi qu'un terrain de 400m2 aménagé en 3 terrasses offrant un potentiel intéressant pour un aménagement paysager avec en prime une reserve d'eau.
La toiture en ardoise est en bon état, la maison est reliée au tout à l'égout et possède le double vitrage.
A saisir !!
Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 87088 - Réf Superimmo : ANVXY9DQX

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Caractérisques

Prix de vente : 119 950 €	Prix au m² : 1 132 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 8 pièces - 4 chambres	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 6,3%

119 950 €

7 avril 2025

128 000 €

Localisation

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Siren : 878919125 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015