Ventes immobilières 4 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: En exclusivité, cette charmante maisonnette en duplex de type T3 constitue une opportunité rare sur le marché. Située dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles sans bail commercial, elle vous permet de profiter pleinement de votre bien, que ce soit en résidence secondaire, pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le tout dans le cadre enchanteur et très touristique de Saint-Geniez-d’Olt, aux portes de l’Aubrac. Ce logement individuel, d’une surface de 45 m², se compose en rez-de-chaussée d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux, le tout prolongé par une terrasse privative de 25 m². Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une deuxième chambre, une salle de bain et un espace nuit supplémentaire aménagé dans le passage offrent des couchages adaptés pour les familles ou amis. La résidence dispose d’une piscine accessible durant la saison estivale et bénéficie d’un environnement propice au repos, à la détente ou à la découverte touristique. Une place de parking est incluse, aucune procédure en cours n’est à signaler. La taxe foncière s’élève à 652 € et les charges de copropriété, incluant l’électricité, sont d’environ 1700 € par an. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus