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Vente maison 199 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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  • 1 877 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Située sur le plateau de l’Aubrac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cette maison rénovée de 106 m2 habitables offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Parfaitement adaptée en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle séduit par sa situation, sa vue dégagée et ses aménagements fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d’eau rénovée et WC suspendu permet d’accueillir confortablement des invités ou de créer un espace locatif séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 45 m2, pratique pour le rangement ou pour aménager un atelier.
À l’étage, la pièce de vie de 44 m2 est baignée de lumière et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante. Le coin nuit propose deux chambres, une grande salle d’eau de 8 m2 et un WC séparé.
Le charme de l’ancien a été préservé avec des murs en pierre apparente et un beau plancher bois à l’étage, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble.
À seulement 20 minutes des commodités, cette maison combine calme absolu, vue imprenable et confort moderne. Un bien à découvrir pour ceux qui rêvent de s’installer ou se ressourcer sur l’Aubrac.
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05 65 68 25 86

Publiée le 05/06/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 1501 - Réf Superimmo : ANVXYQ1XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 039 m²Orientation : Sud
1 Garage2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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