Ventes immobilières à Saint-Christophe-Vallon (12330)

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6 annonces
SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 30/05/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025
Nouveau 23
Maison, 178 m²

189 000 € 1 062 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez. Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain. Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m². Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée. Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet. Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m². Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m² . La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers. La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels. Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie. La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 30/05/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025
Nouveau 25
Maison, 330 m²

549 000 € 1 664 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 4 349 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

Secteur - Saint Christophe Vallon, venez découvrir cette maison d'environ 330 m² habitables, implantée sur un terrain de 4300 m², comprenant une piscine de 10x5 et 3 grands garages + dépendances. Idéalement situé en retrait du centre-ville, dans un environnement calme, vous pourrez profiter de toutes les commodités sur place (école, garderie, médecins, pharmacie, supermarché, boucherie...) accessibles à pied par un chemin piétonnier. Parmi les 4300 m² de terrain, 3900 m² sont en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités pour des projets divers, tels que la construction de maisons privées ou locatives, ainsi que des extensions. Cette résidence se compose d'une partie privative ainsi que de trois appartements distincts. La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², entièrement de plain-pied, dispose d'un salon spacieux d'environ 40 m² d'une cuisine de 24 m², d'une véranda de 38 m², d'une salle de bain avec douche adaptée aux personnes à mobilité réduite de 8 m², d'un WC et de quatre chambres confortables. Vous pourrez apprécier une belle terrasse ornée de magnifiques fleurs, équipée d'une pergola bioclimatique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière à gaz à condensation. De plus, plusieurs dépendances, caves et un grand garage offrent la possibilité de stocker, bricoler et laisser libre cours à vos idées. À l'étage, vous trouverez un charmant appartement de type T3 d'environ 75 m² avec son balcon, comprenant un salon cuisine, une salle de bain et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, un autre appartement de type T3 d'environ 83 m² se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bain, de deux belles chambres et d'un coin buanderie. Cet appartement dispose d'une belle véranda et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, un studio de type T1 bis d'environ 30 m² se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une buanderie. Construite en 1980 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de double vitrage, d'une isolation intérieure et une isolation extérieure a été ajoutée il y a 8 ans. De plus, un chauffe-eau solaire fournit de l'eau chaude sanitaire. Grâce à ses belles ouvertures et à son excellente isolation, cette maison est très peu énergivore. Le gros œuvre est en très bon état et l'ensemble du bâtiment est parfaitement entretenu. Raccordement au tout-à-l'égout. Trois chaudières à gaz à condensation assurent le chauffage de l'ensemble du bâtiment. Les trois appartements en location sont actuellement et occupés. Laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle, proposant de nombreuses opportunités de projets. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique et rare dans le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Cathy SABY - SAFTI
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par Cathy SABY - SAFTI 04/03/2025 - mise à jour 10/05/2025
9
Maison, 117 m²

259 000 € 2 214 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 240 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

RARE, cette propriété toute en pierre comprenant une maison d'habitation et une grange est située sur les hauteurs de la commune d'Escandolières (12390) à 20 mn de l'aéroport de Rodez, en pleine campagne, sur un terrain plat et arboré, avec vue panoramique de tous les côtés. La proximité avec des sentiers de randonnée et des activités de plein air ravira les amateurs de calme et de tranquillité. Le charme du corps de ferme est indéniable, alliant modernité et caractère rustique. Ce bien de 111 m² propose un espace de vie chaleureux, douillet, avec de belles prestations. Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing/buanderie et de 2 toilettes. La maison est chauffé avec une chaudière à granulés de bois. Un four à pain en pierre, un carport et 3 caves complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728 - SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

Richard LAUREYS - eXp France
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Richard LAUREYS - eXp France 28/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
33
Maison, 156 m²

365 000 € 2 340 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Christophe-Vallon (12330)

Ce corps de ferme en pierres restauré a tout pour séduire ! Son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations soignées en font un bien rare. Entre son vaste salon, ses quatre chambres et sa grange rénovée, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec ses 3000 m² de terrain et sa parcelle supplémentaire de 1,2 hectare, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire de caractère. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche le calme tout en restant proche de Rodez et Marcillac ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1743€ ~ 2359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Clémence Raffy - iad
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Clémence Raffy - iad 26/09/2024 - mise à jour 16/05/2025
20
Maison, 187 m²

Prix en baisse 105 000 € 561 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

iad France - Clémence Raffy vous propose: J’ai le plaisir de vous faire découvrir cette Maison de Village à Saint-Christophe-Vallon, remplie de charme. Idéale pour une grande famille, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 187m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux ainsi que ses combles aménageables rajoutant une surface d’environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux séjour lumineux accompagné de sa cuisine ouverte, vous offrant une superficie totale de 30 m². Ce niveau dispose également d’une grande entrée, d’un WC ainsi qu’un puits intérieur. À l'étage, 4 belles chambres de superficie allant de 12,80 m², jusqu’à 20 m² offrent un espace intime à chaque membre de la famille. Une 5 ème pièce de 28 m² vient s’ajouter, vous laissant libre recours à votre imagination pouvant faire guise de second salon, une salle de jeu ou bien une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC d’une superficie, étonnante de 10 m² complète cet étage pour le confort de tous. À l'extérieur, une cours d’environ 30 m² et sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Vous pourrez également apprécier la douceur de vivre sur le balcon d’environ 8 m². Son terrain d’environ 540 m² est un réel atout puisqu’il renferme un grand garage de 31m², deux caves de 18 et 12 m² ainsi qu’un hangar d’environ 200 m² avec 1 étage. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, alors laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves. Elle est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville par convecteurs et est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située, elle se trouve à environ 20min de la ville de Rodez et 15 min de Decazeville. Un supermarché ainsi qu’une petite zone commerciale se situent à moins de 2 minutes. Taxe foncière : 980 € N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison de village, un véritable bijou à rénover selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Lilian REZ - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 104 000 € 612 €/m²
Maison • 170 m² • 14 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

GRANDE MAISON -AVEC ATELIER OU DEPENDANCE Votre conseiller au Vous propose une grande maison en PIERRE ROUGE de 170 m2 habitable sur une surface totale de 248 m2 ,plus une dépendance en bois de plus de 185 m2 sur deux niveaux Sur la commune de SAINT CHRISTOPHE VALLON AVEYRON Proches des commerces ,des écoles - de RODEZ et MARCILLAC Maison composée RDC hall de 6m2 - wc - cuisine salle manger de 33 m2 - un salon a finir de 30 m2 - un grand palier - ETAGE chambre de 13.346 m2 - chambre de 14.129 m2 - chambre de 15.515 m2 - salle d eau de 9.50 - 2 pieces de 28 m2 et 18 m2 a finir de restaurer - buanderie de 4 m2 SOUS SOL cave de 34m2 - cave de 21 m2 -cave de 13 m2 - accès sur un petit terrain DEPENDANCE EN BOIS de 2 fois 185 m2 ( ancienne menuiserie ) CHAUFFAGE GAZ - TOUT A L EGOUT - ELECTRICITE OK -DOUBLES VITRAGES SUR L ENSEMBLE DE LA MAISON Maison en bordure de la RD 840 mais accès facile et pas de nuisance une fois dedans , possible d 'acces par un petite route également TRES BEAU POTENTIEL -MAISON A VOIR RAPIDEMENT Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Afficher plus

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