Vente maison 175 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christophe-Vallon (12330)

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983 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Gaffard Immobilier

76 avis

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Description

À découvrir sans tarder !
Située sur la commune de Saint-Christophe-Vallon, cette maison spacieuse de 178 m² offre un fort potentiel et une vue dégagée sur le vallon, le tout sur une parcelle de 295 m².
Répartie sur trois niveaux, elle se compose de deux séjours lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cave en sous-sol.
Son balcon exposé sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur la vallée.
La maison dispose d'une chaudière au gaz rénovée en 2005, garantissant un confort de chauffe efficace.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, idéale pour un projet familial ou pour des amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, mêlant volume, luminosité et authenticité.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26.
Référence agence : 1935

Publiée le 14/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 0CW8-JPW-M6C - Réf Superimmo : ANVXZADO6

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 983 € / m²
Taxe foncière : 636 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 7,4%

175 000 €

14 août 2025

189 000 €

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Siren : 483531307

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