Vente maison 365 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christophe-Vallon (12330)

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2 340 €/m²
Chauffage au fuel (central)

Richard LAUREYS - eXp France

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Description

Ce corps de ferme en pierres restauré a tout pour séduire ! Son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations soignées en font un bien rare. Entre son vaste salon, ses quatre chambres et sa grange rénovée, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec ses 3000 m² de terrain et sa parcelle supplémentaire de 1,2 hectare, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire de caractère. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche le calme tout en restant proche de Rodez et Marcillac ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1743€ ~ 2359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061

Publiée le 28/01/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 82846399 - Réf Superimmo : ANVXXQZ99

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage au fuel (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 743 € / an

Maximum : 2 359 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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