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Vente maison 365 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Christophe-Vallon (12330)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Christophe-Vallon (12330)
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- 2 212 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur de Saint Christophe Vallon - Découvrez cette propriété avec une magnifique vue sur le vallon composée d'un maison d'habitation entièrement restaurée de 165m² habitable, avec 3 garages dont 2 fermés, un four à pain en état de marche, une piscine de 6.3 x 3.3 le tout sur un terrain de 1160m². Une partie de plain-pied composé d'une salle à manger de 38m², donnant sur une cuisine très lumineuse de 17m² avec un accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée, un séjour avec cheminée de 28m², une 1ère chambre de 15m², une salle d'eau de 4m², un WC indépendant. un accès permet d'aller sur une terrasse de 27m² avec une très jolie vue. A l'étage, se trouve 3 chambres de 16, 11 et 10m², une salle d'eau de 7m² et un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez 2 garages fermés de 27 et 20m², ainsi que des caves et ateliers. Un appentis couvert de 15m² La maison est chauffée par un système de chaudière à granulés installée en 2024. Ce système est très économique avec une dépense annuelle d'environ 1300€. Une cheminée à bois avec insert permet également de chauffer la maison Les travaux datent d'une dizaine d'année environ et ont été très bien réalisés et fait avec des matériaux de qualités. Il y a un puit sur la propriété qui ne tarit pas. Il est équipé d'une pompe de relevage qui permet d'arroser le jardin. Un portail électrique permets d'entrer dans la propriété. Un four à pain fonctionnel et en très bon état vous permettra de passer de bons moments. Une piscine au chlore avec un liner triple épaisseur, qui a été réalisée en 2020 et d'une surface de 6.3 x 3.3m et 1.4m de profondeur. Le tout se trouvant sur un terrain de 1160m², entièrement clôt, arborant une magnifique vue dégagée sur le vallon. La visite virtuelle de la maison est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 38CDD50601D34BD2 - Réf Superimmo : ANVXZPYJU
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 159 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 3 garages - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1843 | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte, aménagée | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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