Acheter une maison plain pied à Genas (69740)

RARE À LA VENTE SUR GENAS AZIEU : MAISON CONTEMPORAINE DE 2015 - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – 117 m2 CARREZ + 27 m2 GARAGE – PARCELLE PISCINABLE DE 501 m2 Tiffany Rebattu - Efficity Immobilier - vous propose cette belle villa située dans un environnement résidentiel paisible et recherché dans le secteur d'Azieu à Genas. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de 117 m² Carrez se situe sur un terrain plat, arboré et piscinable de 501 m², exposé Est-Sud-Ouest. Une villa aux multiples atouts : Disposition fonctionnelle : Une maison offrant au RDC une pièce de vie volumineuse + 1 W.-C. séparé, 1 buanderie et à l'étage, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une salle de bain + une grande salle d'eau + un bureau de 8.3 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, 1 W.-C. séparé. Un espace de vie ouvert et baigné de lumière : Profitez d'une belle pièce de vie de 52 m² traversante et lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées en aluminium et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Prestations contemporaines et éco-performantes : DPE B avec menuiseries en aluminium et PVC double-vitrage / volets roulants électriques et chauffage au sol avec son système de pompe à chaleur Atlantic Air/Eau. Buanderie : Attenant au garage, cet espace dédié de 5 m2 revêt un côté pratique et saura se rendre indispensable. Garage spacieux : 27.5 m² de plain-pied, porte automatisée avec un accès direct à la maison, pouvant contenir une grosse voiture + motos. La maison est mitoyenne par le garage. Un bel extérieur paisible et lumineux : > Terrasse de 23 m², couverte sur 15 m² : exposée Sud/Ouest, parfaite pour vos soirées d'été, > Jardin exposé principalement Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au calme et piscinable : vous pouvez créer votre espace détente sur mesure. Un espace naturel avec de belles essences, jouxtant le terrain, permet de profiter de la nature en toute intimité. Aucun travaux n'est à prévoir! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ > Genas, une commune paisible et recherchée de l'Est lyonnais : Située à Genas Azieu, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, vous êtes à proximité des commerces, de l'aéroport St-Exupéry, des grands axes routiers et autoroutiers, du Parc OL et de ses activités ainsi que de ses nombreux sentiers de promenade. Genas offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité, que ce soit pour le travail, les sorties, les écoles et les voyages. Budget maîtrisé : environ 110 €/mois d'électricité (chauffage inclus). Une maison contemporaine, lumineuse et bien construite, rare à la vente sur le secteur, où la nature devient ici un art de vivre. Coup de cœur assuré ! Vous pensez que cette villa est faite pour vous ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. À visiter sans tarder : n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone. DPE : B et GES : A. Honoraires compris charge vendeur. Lotissement très bien entretenu constituée de 9 maisons ( = 480 €/an de charges pour chaque maison), géré par une ASL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tiffany Rebattu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°838894418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus