Acheter une maison plain pied à Genas (69740)

69740 GENAS - PARCELLE 1453M² - MAISON 240M² - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE 50M² - SOUS-SOL 350M² - 4 PARKINGS INTERIEURS - 4 PARKINGS EXTERIEURS - DPE D Guillaume Testa et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison d’architecte de 240m² construite en 2006 de plain-pied sur une parcelle de 1453m² par les propriétaires actuels. En fond d’impasse au cœur d’un quartier résidentiel et calme ce bien vous permet de profiter au mieux des différents espaces extérieurs : Le jardin avec ses oliviers, l’environnement de la piscine avec sa plage baignée de soleil, son poolhouse pourvu d’un espace d’agréement et enfin la terrasse couverte avec son coin repas. L’espace de vie ouvert de 90m² se compose du salon, de la salle à manger et de la cuisine contemporaine. L’ensemble donne accès à l’espace extérieur par de larges baies vitrées. L’optimisation du rangement et de la logistique se font grâce au cellier, à la buanderie, au dressing, aux placards muraux et du wc. Le coin nuit isolé est formé par 4 chambres dont une suite parentale qui donne accès au jardin, un dressing, une salle d’eau et du second wc. La performance énergétique est bonne avec un DPE en classe D et un GES en classe B. Le système de chauffage au sol est assuré par l’énergie électrique. Double vitrage avec volets roulants électriques pour toutes les huisseries. Techniquement, pour rendre cette maison hermétique aux mouvements de sol elle est bâtie sur un sous-sol de 350 m² qui fait office de vide sanitaire. Le stationnement privatif en extérieur permet l’accès à 4 véhicules. Le sous-sol peut accueillir 4 voitures également. Ce dernier espace de 350m² propose un volume de stockage très vaste. Il peut être aménagé facilement avec ses 2,30m de hauteur sous-plafond et son plancher sur dalle béton. Un interphone et visiophone équipe la maison. Visite virtuelle disponible après 1er rdv téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Guillaume Testa, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°803300805 Ref annonce : 152666